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Provisionsfrei & Vermietet:Kompakte Anlageimmobilie im Schillerkiez

12049 Berlin (Neukölln), Leinestraße 51 12049 Berlin (Neukölln), Leinestraße 51 Zur Karte
provisionsfrei, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
176.057 € 
Kaufpreis
35,93 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
176.057 €

Online-ID: 2q5n24b
Referenznummer: dc96bf67-6f91-49ca-a1b4-6bd9a1256ec3

Wohnanlage
Baujahr: 1910

Geschosse: 2

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Duschbad mit Tageslicht

Holzdielen

Isolierglasfenster

Beliebte Kiezlage

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Schön und schnörkellos - so lässt sich der Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassizistischen Balkonsäulen verleihen dem Objekt einen besonders eleganten Charakter. Diese Eleganz setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: Hier treffen charmante Dielenböden auf hohe Decken und große Fenster.

__Die Wohnung__

Sichern Sie sich ein gutes Stück im immer beliebter werdenden Szeneumfeld des Schillerkiezes. Hier bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit dazu: Die vermietete Wohnung ist ideal für Singles, bietet auf überschaubarer Fläche ein Duschbad mit Tageslicht und eine helle, wohnliche Küche neben dem geräumigen, ruhigen Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster viel Südlicht bekommt. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie.

__Die Lage__

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Hier ist man mittendrin im Szenekiez und hat trotzdem die Natur direkt vor der Haustür.

Wohnfläche: 35,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Lage

Leinestraße 51
12049 Berlin (Neukölln)

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Hier ist man mittendrin im Szenekiez und hat trotzdem die Natur direkt vor der Haustür.

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