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32130 Enger 32130 Enger Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q5su4r
Referenznummer: 5032

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1998

vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+++ Massivbauweise
+++ Klinker-Außenfassade
+++ Erdgas-Heizung
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Rollläden
+++ helle, gutgeschnitte Räume
+++ Bäder modern weiß gefliest
+++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+++ 1 xTerrasse, 2x Balkon
+++ PKW-Stellplätze
+++ separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
+++ Geräte- bzw. Gartenhaus
+++ Fahrradschuppen

Die Immobilie ist mit öffentlich, geförderten Mitteln gebaut. Miethöhe und Mietbindung richtet sich nach dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG), insbesondere dem § 28, und den Förderungszusagen der zuständigen Bewilligungsbehörde. Für geförderte Wohnungen besteht eine Zweckbindung (Miet- und Belegungsbindung). Die Zweckbindung ist beendet und es besteht nun die Möglichkeit eine Verlängerung einzugehen mit Einstieg in die vorhandenen, sehr gut ausgehandelten Wfa-Konditionen. Ein Beratungsgespräch bieten wir gerne an!
Für Kapitalanleger eine gute Kalkulation. Wir stellen Ihnen hier ein 3-Familienhaus, Bj. 1998, öffentlich geförderter Wohnungsbau, mit sehr gutem Raumzuschnitt, gute Wohnlage und gutes Mieterpotential vor! Zudem ist hier erwähnenswert, dass die Bauweise in Kfw-55 Effizienz erfolgt ist. Moderne Bäder, weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden und u.a. eine Erdgas-Heizungsanlage sind einige schlagkräftige Argumente! Eine langjährige Vollvermietung ist bis dato gegeben. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 98,67 m² verteilt sich auf 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und einen Abstellraum. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 91,20 m² ist bis auf das Gäste-WC identisch zur EG-Wohnung. Im Spitzboden ist eine ca. 51,73 m² große Single-Wohnung mit 2 ZKB, Abstellraum und Sonnenbalkon. PKW-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Ein Fahrradschuppen und ein Geräte- bzw. Gartenhäuschen zum Unterbringen von Gartenmöbeln, Rasenmäher etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Hausverwaltung, die die Belange des Eigentümers und der Mieter regelt, die Hausabrechnung durchführt und die Instandhaltung der Immobilie regelt, ist vorhanden. Mietverträge, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse etc. liegen zur Einsichtnahme vor.

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1

In Ortsrandlage von Enger, im Ortsteil Pödinghausen befindet sich das 3-Familienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. befinden sich in der Nähe; die City von Enger oder auch Spenge ist in nur wenigen Autominuten erreichbar... Die Stadt Enger erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, sowie ihrer Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A30 Osnabrück und die umliegenden Städte Spenge, Bünde und Herford machen Enger als Wohnort zusätzlich interessant...

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