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Wohn- und Geschäftshaus in WHV - F'Groden

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden) 26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden) Zur Karte
Balkon
375.000 € 
Kaufpreis
924 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
899 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
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k.A.
Zimmer
899 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q6ds4t
Referenznummer: 2-000013179

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1958
Bezug: Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

- ca. 700 m² Gewerbeeinheit

- stark frequentierte Geschäftsstraße

- öffentliche Parkplätze

In präsenter guter Stadtteillage von Wilhelmshaven - Nahversorgungszentrum Fedderwardergroden - befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Geschäftsstraße. Diese gepflegte Immobilie mit guter Verkehrsanbindung und vielen öffentlichen Parkplätzen bietet Ihnen ca. 500 m² ebenerdige Verkaufsfläche zzgl. Nebenfläche für Lager/Sozialraum und WC-Anlage, die über eine Geschosstreppe sowie auch über einen Lastenaufzug zu erreichen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einer Klimaanlage versehen. Die Fläche ist zzt. nicht vermietet, kann somit kurzfristig für Ihre Nutzungsmöglichkeiten der neue Standort sein (gesamt ca. 700 m² Nutzfläche). Weiterhin sind eine zweite Gewerbeeinheit (Optiker, ca. 86 m² Fläche) sowie auch 2 Wohneinheiten (80/65 m²) vermietet. Die momentane Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 14.000,00 Euro.

Die freistehende Gewerbeeinheit kann auch separat nur gemietet werden ...

Nettorendite Ist in %: 3,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.017,56 EUR

Wohnfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 924,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Lage

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)

Der Stadtteil F'Groden bietet ein Geschäftszentrum sowie kleine Ladengruppen innerhalb der Wohngebiete, die zum Einkaufen und gemütlichen Bummeln einladen. Zudem bietet der Stadtteil seinen Einwohnern neben Kindergärten, Schulen, Kirchen, Spiel- und Sportanlagen ein ringförmiges System von Grünanlagen (Der grüne Ring), dem auch eine mittlere Parkanlage mit kleinem See, dem Plauentief, zugehört. Darüber hinaus macht der Stadtteil ein vielfältiges Gastronomieangebot, von Kneipen und Bistros bis hin zur internationalen Qualitätsküche.

F'groden wird an zahlreichen Haltestellen von zwei Omnibuslinien der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven angefahren und verfügt über einen Anschluss zur Bundesautobahn 29. Die Jade-Hochschule, das Reinhard-Nieter Krankenhaus sowie das Stadtzentrum (und damit auch der Hauptbahnhof) sind ohne Umstieg erreichbar (Posener Str. - Hauptbahnhof ca. 24 min), während gewerbliche Busunternehmen den Personentransport ins nahe Umland sicherstellen. So darf F'groden als verkehrstechnisch gut angebunden betrachtet werden.

Gewerbe und somit Arbeitsplätze gibt es vor allem im Bereich Handel und Dienstleistungen.

(Wikipedia 3/19)

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