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Wohlfühlmomente an kalten Tagen.....

90556 Cadolzburg 90556 Cadolzburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
449.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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4
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342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

3,57% (inkl. MwSt) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q6jf4n

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1982

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 172,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 08.08.2019 bis 07.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Freistehende Einfamilienhausperle mit direktem Burgblick wartet auf Renovierer mit Augenmaß und Weitblick.
Schickes 80er Jahre Haus mit Möglichkeiten der Erweiterung ( Einliegerwohnung mit Tageslicht im Keller möglich). So können Sie die Wohnfläche nochmals erweitern. Auf der Terrasse und Balkon lässt sich die ruhige Vorstadtlage im Sommer genießen. Im Winter wird´s gemütlich am großen Kachelofen.

Im Erdgeschoss eine 15 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Speisekammer mit 4,5 m² erspart die lästigen Laufereien in den Keller um Lebensmittel zu holen. Und natürlich der große Wohn /Essbereich mit dem großen Kachelofen. Das Erdgeschoss komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer (sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Auch im Keller ( separater Aussenzugang) finden wir neben Heizraum, Tankraum (unter der Terrasse),einen Vorratsraum, ein WC und eine Dusche. So könnte das Büro und der Hobbyraum auch noch in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Cadolzburg liegt verkehrsgünstig zentral im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen. Die Bahnverbindung nach Fürth ist S_Bahn änlich ausgebaut.Mit dem Auto sind Sie über die "Südwesttangente in kürzester Zeit in Fürth bzw Nürnberg, oder haben Anschluß an die Autobahnen A3, A6 und A9 .Die Infrastruktur des Ortes darf als gut bis sehr gut eingeordnet werden. Kindergärten Kinderhort, Grund- und Mittelschule ,Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn sind direkt vor Ort.
Das Objekt selbst liegt in einer reinen Anliegerstraße unterhalb der Cadolzburg.

Cadolzburg
(4,5)
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