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gepflegtes Mehrfamilienhaus- 6 Wohnungen- vollvermietet

21522 Hittbergen 21522 Hittbergen Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
386 m²
Wohnfläche (ca.)
28
Zimmer
811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q6t24v
Referenznummer: 15991

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1982

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,69 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 04.02.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1982 wurde das ehemailige Wirtschaftsgebäude umgebaut zu einem Wohngebäude. Das Fundamen und die Aussenwände wurden neu errichtet. Das Dach erneuert und die Dämmung sowie Isolierung wurdne auf Standard von 1982 durchgeführt. Der Anbau wurde komplett neu errichtet. Das Innenmauerwerk zu ca. 80% erneuert.
2009 Modernisierung des Dachgeschosses: Gauben und neue Veluxfenster, gedämmt nach Vorschrift. Bäder- Fliesen: Wand-und Bodenfliesen in den letzten 10 Jahren erneuert sowie die Einbauküchen.
Die Gas-Heizungsanlage in diesem Haus wurde im Oktober 2013 erneuert.


Das Erdgeschoss:

3-Zimmer Wohnung, ca. 78 m², Küche, Vollbad, Kellerraum, Abstellraum, Terrasse und Garten,
3-Zimmer-Wohnung, ca. 77 m², Küche, Vollbad, Abstellraum, Terrasse, Garten,
2-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m², Küche, Duschbad,
Im Anbau mit separatem Eingang, 1-Zimmer-Wohnung, ca. 33 m², Küche, Duschbad

Das Dachgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m², Küche, Duschbad, Balkon, Abstellraum, Außenrolläden
3-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m², Küche, Vollbad, Abstellraum, Dachboden, Balkon, Außenjalousien

alles ungekündigte Mietverhältnisse
Die Nettokaltmiete beträgt 2.428 €/Monat für Wohnungen und Garagen.

isolierverglaste Kunststofffenster und/oder Velux, größtenteils Laminatböden und helle Bäder.
Moderne Einbauküchen oder Bäder
Die Mieter haben teilweise Garagen vom Nachbarhaus mit angemietet.

Mehrfamilienhaus mit 6 Mietwohnungen, voll vermietet
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude aus dem Baujahr 1898 wurde 1982 zu einem Wohnhaus umgebaut und befindet sich in einem renovierten und guten Zustand.
Das Grundstück ist ca. 811 m² und steht am Feldrand auf Eigenland.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 108,69 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1982

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

vermietbare Fläche: 386,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Hittbergen in der Samtgemeinde Scharnebeck



Natur, Natur aber nicht nur...

Auch wenn die meisten Freizeitaktivitäten ihren Reiz und ihren Erlebniswert durch die schöne Natur erhalten, bietet die Freizeitregion Scharnebeck vieles mehr...

Eine Samtgemeinde der Gegensätze und gleichzeitig der Superlative. Der Verbund von acht selbstständigen Gemeinden präsentiert sich abwechslungsreich und reizvoll mit seiner vom Wasser geprägten Naturlandschaft zwischen Elbe und Geest. Sie lädt zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen, Kutsch- oder Schiffsfahrten ein.

Für den Radfahrer gibt es viele komplett ausgeschilderte Radwege, z. B. der Elberadweg, der Radfernweg Hamburg-Schnackenburg, der Radfernweg "Alte Salzstraße" und die Elbetour. Seit 1998 gibt es eine Beschilderung für den "Mecklenburgischen Seen-Radweg", der von Lüneburg zur Insel Usedom führt und dabei die Samtgemeinde Scharnebeck in Richtung Bleckede durchquert. Auf diesen Wegen findet alljährlich die "Tour de Marsch" statt, die inzwischen zum größten Volksradfahren im norddeutschen Raum geworden ist.

Wer sich darüber hinaus sportlich betätigen will, hat die Qual der Wahl: Golfen in Lüdersburg auf einer 18-Loch-Golfanlage, Angeln und Bootswandern auf einem der zahlreichen Wasserwege oder Reiten in Brietlingen und Scharnebeck.

Hittbergen
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