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Stadthaus in Eschenbach mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe

92676 Eschenbach 92676 Eschenbach Zur Karte
175.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
205 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
205 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q7rm4y
Referenznummer: 1/20/134-134/1828

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1956

Bezug: sofort

Gas-Brennwerttherme für Wasser und Heizung (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 10.08.2018
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2 Wohneinheiten
1 Gewerbe
1 Wohneinheit ist vermietet
Wintergarten
Ausgebautes Dachgeschoß
Elektroheizung
Felsenkeller

Direkt in der Altstadt gelegen befindet sich dieses Zwei-Familien-Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Diese Gewerbeeinheit steht zur freien Verfügung und wurde früher als Büro gepachtet. Bedingt durch den sich ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen weiteren zweiten Raum wäre auch eine Teeküche und Storage denkbar.
Der Eingangsbereich zum Gewerbe und zu den beiden Wohneinheiten, weiterführend zum Wintergarten ist atemberaubend.
Die Wohnung im erste Obergeschoß ist vermietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine ca. 107 qm Wohnfläche.
Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoß kann vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Diese Wohnung umfasst zwei Geschoße. Im ersten Geschoß befinden sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das Elternschafzimmer. Zu den drei Kinderzimmern gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, welche in der Diele errichtet wurde.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller. Die Waschküche und die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, daneben ein weiteres WC.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.

Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1974

Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

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