Ihre Notizen

Aachen-Brand: Stilvolle, großzüg. 5-Zi-Whng. m. Terrasse, in Jahrhundertwende-Villa

52078 Aachen (Brand) 52078 Aachen (Brand) Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Sabine Lungstras
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
290 €
Warmmiete
1.680 €

2.780,00 €

Online-ID: 2q7yj46
Referenznummer: 19194

Erdgeschoss
frei ab 01.08.2019

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 235,13 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Parkettböden in Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Diele, Granitboden in Wintergarten und Marmorboden im Duschbad,
Duschbad mit separatem WC, Gaszentralheizung,
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, variabler Edelstahl Kochinsel,
Kaminofen, Waschmaschinenanschuß in der Wohnung,

Diese vormals herrschaftliche Villa wurde durch einen modernen elypsoiden Baukörper ergänzt, der das Treppenhaus und den Eingangsbereich markant hervorhebt. Im Inneren des sanierten Altbaus geben Stuckdecken, Parkettböden, sowie zahlreiche weitere Details das Ambiente der Jahrhundertwende wieder.
Diese Erdgeschoßwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als sehr großzügige Wohnung für ein Paar, oder für eine kleine Familie, die 2 Schlafzimmer benötigt.
Die geräumige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie einer antiken Einbauvitrine, ermöglicht den Zugang zu dem rundum verglasten Gartenzimmer. Ein Duschbad und ein separates WC, in edlem Marmor gehalten, runden diese Wohnung ab.
Eine Terrasse und der zur Mitbenutzung vorgesehene Garten sorgen für entspannende Momente und lassen den Blick über das satte Grün der angrenzenden Felder und Weiden schweifen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390,- €, zuzüglich 290,- € für die Nebenkosten, inklusive der Heizkosten. Dies ergibt eine Warmmiete i. H. v. 1.680,- €.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 235,13 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Gebäudebaujahr: 1905

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 235,13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Das Wohnhaus liegt in Aachen-Brand. Dieser südliche Stadtrandbezirk ist ein ruhiger Stadtteil mit eigenem Ortskern und allen üblichen Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten. Rundum grüne Landschaft mit direktem Zugang zum Vennbahnweg ermöglicht Entspannung bei Spaziergängen und Fahrradtouren.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und die Aachener City ist sowohl mit PKW, als auch dem öffentl. Nahverkehr gut erreichbar.

Aachen (Brand)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.