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Erstbezug Doppelhaushälften KFW 55 in TOP Lage von Ganderkesee

27777 Ganderkesee, Birkenheider Str. 30 27777 Ganderkesee, Birkenheider Str. 30 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
322 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
322 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.500 €

2800 €

Online-ID: 2q8254c

Doppelhaushälfte

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 26,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 06.05.2019 bis 05.05.2029

Als modernes Effizienzhaus KFW55 in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baustoffe errichtet, steht die Doppelhaushälfte für geringen Energieverbrauch und wird im Oktober 2019 bezugsfertig sein. Es wird noch die Küche eingebaut, das Carport und Stellplatz errichtet und die Außenanlagen fertiggestellt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt jeweils ca. 116 m² und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum (HAR) ca. 9,50 m²
offene Küche ca. 12,29 m²
Diele ca. 11,54 m²
Wohnzimmer ca. 23,72 m²
Obergeschoss:
Vollbad ca. 5,89 m²
Schlafzimmer ca. 13,06 m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,66 m²
Kinderzimmer 2 ca. 12,27 m²

Die Terrasse ist 17 m² groß und nach Süden ausgerichtet.
Das Carport mit seiner Zufahrt, sowie ein weiter Stellplatz bieten Parkraum für insgesamt 3 Fahrzeuge.

Der Carport mit seiner Zufahrt, sowie ein weiter Stellplatz bieten Parkraum für insgesamt 3 Fahrzeuge.
Das Grundstück ist 322 m² groß und sird mit einem Stabgitterzaun eingezäunt. Die Gartenfläche wird mit Rasen eingesät.

In den Wohnräumen ist als Fußbodenbelag hochwertiges Vinyl verlegt. Die Böden von Diele, Gäste-WC, Bad, Küche und Hausanschlussraum sind verfliest. Die Treppe zum Obergeschoss ist in Holz ausgeführt. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC sind im Farbton creme-matt verfliest.

Die hochwertigen Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung durch eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung. Auch verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die offene Küche wird mit einer Marken-Einbauküche inklusive der üblichen Gerätschaften ausgestattet.

1 Stellplatz im Carport, 1 bis 2 Außenstellplätze. 1 im Carport integrierter Abstellraum.

Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Lage

Birkenheider Str. 30
27777 Ganderkesee

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Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsen Einfamilienhausgebiet an der Birkenheider Straße in Ganderkesee.

Fußläufig erreichen Sie in 15 Min alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im staatlich anerkannten Erholungsort Ganderkesee. Hier verbinden sich die Vorteile des stadtnahen Wohnens mit denen der ländlichen Lage des Ortes. Von den Grundschulen bis hin zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen vorhanden. Kindertagesstätten, Volkshochschule, Frei- und Hallenbad, Arztpraxen sowie vielfältige Sportanlagen, aber auch Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie runden das Bild ab.

Die Bremer Innenstadt ist über die A1 mit dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar, die Oldenburger Innenstadt ist in annähernd der gleichen Zeit über die A1 erreichbar. Zum Bahnhof gelangen Sie in 15 Gehminuten.

Ganderkesee
(4,4)
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