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Moderne Büro-/ Verkaufs- oder Praxisräume, Halle und Einfamilienhaus mit separater Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Freisen IM BIETERVERFAHREN zu

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barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubau
995.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q82a4t
Referenznummer: 217

Bürofläche
Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache

Die Beheizung des Bürogebäudes sowie des Wohnhauses erfolgt zukunftsorientiert mittels Luft-/ Wasser- Wärmepumpe und die beiden Gebäude sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Im Bürogebäude befindet sich in jedem Raum ein "Zentralstaubsaugeranschluss".


Alle 3 hier zu verkaufende Gebäude (Bürogebäude, Halle, Wohnhaus) wurden im Jahr 2002 barrierefrei erbaut und somit auch rollstuhlgerecht und befinden sich in einem top gepflegten Zustand.


PKW- Stellplätze im Außenbereich, beispielsweise für Mitarbeiter und Kunden, sind ausreichend vorhanden. Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Doppelgarage zur Unterstellung der eigenen Fahrzeuge.

In Freisen direkt an der A 62 gelegen haben wir das ideale Objekt für den selbstständigen Handwerker, Dienstleister oder ähnliches zu verkaufen.


Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.947 m² befinden sich ein großzügiges Bürogebäude in massiver Bauweise, eine Werkstatt-/ Lagerhalle, getrennt hiervon ein Wohngebäude mit separater Wohnung und eine Doppelgarage.


Die Halle mit einer Größe von ca. 200 m² ist im Übrigen erweiterbar bzw. ist ein Anbau problemlos umsetzbar, da auf der vorhandenen Freifläche noch ausreichend Platz vorhanden ist. Vorbereitende Bodenarbeiten wurden bereits getätigt und eine entsprechende Planung liegt auch bereits vor, sollte hieran Interesse bestehen. Die Halle besitzt aktuell 3 frontseitige Sektionaltore von ca. 4 m Höhe sowie eine Eingangstür und ein Tor an der Seite des Gebäudes. Weiterhin befindet sich in der Halle ein Technikraum sowie zwei getrennte Toiletten (WC Damen und WC Herren). Die Halle ist derzeit nicht beheizt, Wände und Tore sind allerdings wärmedämmend.


Das Bürogebäude ist massiv erbaut und verfügt über weiße Alu- Top- Komfort- Fenster mit VSG- Glas der Fa. Hörmann. Die Beheizung des Bürogebäudes (sowie des Wohnhauses) erfolgt zukunftsorientiert mittels Wärmepumpe und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Dieses Gebäude verfügt insgesamt über ca. 200 m² Nutzfläche, ist barrierefrei und teilt sich wie folgt auf:

1 Warteraum/ Empfang oder alternativ Büro, 5 Büroräume, 1 Großraumbüro oder Ausstellungsfläche (je nach Gewerk und Bedarf), 2 WC-Anlagen (Damen- und Herren- WC getrennt), 1 große Teeküche inkl. Küchenzeile, 1 Umkleide mit Dusche


Das Wohnhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 420 m², hiervon entfallen ca. 100 m² auf die separate "Hausmeisterwohnung". Sollte das gewünscht sein, ist mit geringem Aufwand auch eine Zusammenlegung zu einer Wohneinheit möglich. Der Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig, sollte hieran Interesse bestehen.


Die ca. 320 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Gäste- WC, Garderobe, Flur, Küche mit Vorratsraum, großes offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und extra angefertigten Einbauschränken, Büro/ Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Waschküche, Heizungsraum, Technikraum


Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche sowie alle weiteren Einrichtungsgegenstände etc. sind im Kaufpreis nicht inbegriffen! Die EBK kann nach Absprache auch erworben werden.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.947,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland

Das hier zu veräußernde Gewerbeanwesen inkl. großem Wohnhaus liegt an der Bebauungsgrenze innerhalb des Gewerbegebietes in Freisen, sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der A 62 gelegen.



Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im nordöstlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.



Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg.

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