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Alles schon da, verbinden Sie Arbeiten und Wohnen mit Umbaupotential

06188 Landsberg / Queis 06188 Landsberg / Queis Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
350.000 € 
Kaufpreis
545 m²
Gastrofläche (ca.)
11
Zimmer
1.101 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
545 m²
Gastrofläche (ca.)
11
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1.101 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2q8ec4b
Referenznummer: 19 158 008

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1996


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergiebedarf (Wärme) 187,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.03.2029

1 Carportplatz
, 3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

- Wohnhaus

- Gaststätte

- Großer Saal

- Nebengelass

- Pension

Dieses Angebot verbindet Wohnen mit Arbeiten.

Das im Ortskern befindliche Anwesen präsentiert ein 1996 errichtetes Einfamilienhaus(ca.135m2), einen Gasthof mit Pension ( derzeit 5 Zimmer), einen im Nebengebäude befindlichen Saal mit Bühne und weiteren Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein Nebengelass.

Die sehr beliebte und gut frequentierte Lokalität wird derzeit noch vom Eigentümer betrieben und hat nach oben hin sehr viel potenzial.

Die Lokalität kann sofort weiter genutzt werden. Einrichtung, Geräte und sonstiges Zubehör zum Betreiben eines Gasthofes, sind vorhanden und können übernommen werden.

Es gibt ausreichende Veränderungs- und Ausbaumöglichkeiten, auch eine Umnutzung sollte umsetzbar sein.

Eingerahmt in das Ensemble befindet sich das Einfamilienhaus, dass untrennbar mit dem Gasthof verbunden und über den Hof erreichbar ist.

Ob Wohnen, Gaststätte, Hotel oder Gewerbe allgemein, all diese Möglichkeiten sind gegeben.

Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude sind ausreichend vorhanden.

Zum Gewerbe liegen ebenfalls einsehbare Energieausweise vor. Der Primärenergiebedarf für diese Gebäude betragen 334,4 kWh/(m2.a) und 583,2 kWh/(m2.a)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Queis ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Queis liegt ca. 10 km westlich von Halle (Saale) und bietet Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden. Eine Grundschule und ein Gymnasium (Schulbus) befinden sich in der Ortslage von Landsberg. Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.
Durch die Nähe nach Leipzig und Halle entwickelt sich die Umgebung zu einem immer beliebter werdenden Wohn- und Lebensstandort.
Über die Autobahnverbindungen A9 und weiter A14 ist man direkt mit den großen Arbeitgebern in Leipzig und Halle wie z. B. den Standorten von BMW, Porsche, DHL-Hub am Flughafen Halle-Leipzig sowie den großen Gewerbeansiedlungen in Wiedemar, Landsberg und Star-Park bei Halle verbunden.

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