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Traumhaus für Pferdehalter, Reithalle inklusive!

25588 Mehlbek 25588 Mehlbek Zur Karte
975.000 € 
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
975.000 € 
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259 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q8kn4z
Referenznummer: MeEh4

Einfamilienhaus
Baujahr: 2012

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.03.2012 bis 29.03.2022
Stromverbrauch ermitteln

Diese sehr charmante, neuwertige und hohen Ansprüchen gerecht werdende Privat-Reitanlage wurde erst im Jahr 2012 auf einem ca. 20.000 m² großen Areal gebaut. Zur Anlage gehört neben dem großzügigen, massiv gebautem,, ca. 260 m² Wohnfläche umfassenden und nach Kfw70 Standard errichtetem Wohnhaus eine großzügige, massiv gebaute Garage, innen mit Dachboden für Heu- und/oder Strohlagerung und Platz für 3 PKW.

Großflächige weiße Holz-Verandas im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss verleihen ein wenig Südstaaten-Flair. Von jedem Zimmer des Hauses aus kann man einen unvergleichlichen Blick zur Hofanlage oder zur Weide genießen. Bei sommerlichem Wetter mit einem Getränk im Schaukelstuhl auf der Veranda sitzend den Pferden auf der Weide zuschauen, wer wünscht sich so etwas nicht? Hier kann dieser Traum erfüllt werden.

Im Obergeschoss des Wohnhauses ist die Einrichtung einer 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang, Duschbad und Küchenzeile möglich.

Das Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Schwedenkamin, angrenzend befindet sich die Wohnküche mit hochwertiger, heller Einbauküche mit allen Geräten, wie Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, exklusivem Wein-Kühlschrank und als zentralen Punkt mittig die Kochinsel mit Induktions-Kochfeld und weiteren Einbauschränken. Das Haus verfügt des weiteren über 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, einem großzügigen Fitness/Wellness + Sauna Bereich, 2 Gäste-WCs, 2 Vollbäder, 1 Duschbad, Hauswirtschafts- und Technikraum.

Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem, edel wirkendem dunkelbraunem Vinyl-Fussboden in Laminatoptik ausgestattet, die Bäder sind gefliest und mit bodentiefen Duschtassen und einer Regenshower-Dusche versehen. Der Wellnessbereich verfügt neben einer Sauna ebenfalls über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne.

Abgerundet wird das Ensemble mit einer eigenen Reithalle mit Maß ca. 20 x 30 m mit einem Sandboden-Filz Gemisch, angebaut wurden 6 Paddockboxen mit Selbststränken, 5 Boxen verfügen über ein Paddock, eine Box wird derzeit als Lagerraum genutzt. Eine Boxen-Erweiterung um weitere Boxen ist leider nicht möglich.


Im Außenbereich stehen zudem noch 2 Winterpaddock, eines davon könnte auch als Reitplatz genutzt werden, und ein abgetrennter, überdachter Waschplatz zur Verfügung.

Der Hofbereich liegt höher als die angrenzende Weidefläche, so dass man einen wundervollen Blick vom Wohnhaus aus auf die Weide hat. Diese verfügt ca. über 1,5 ha und wurde mit einem Holzzaun eingefasst.

Um die Sicherheit der Gebäude zu gewährleisten wurden auf der gesamten Anlage Videokameras und eine Alarmanlage installiert.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Abwasser über eine eigene, biologische Kläranlage (Sickergrube).

Internet über Glasfaser, Fernsehen über SAT-Anlage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Ein Traumobjekt für Pferdeliebhaber!

Die Immobilie verfügt über viele weitere, wertvolle Details. Für weitere Informationen, Flurkarte und Grundrisse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein


In Mehlbek, ca. 8 km von Itzehoe entfernt, liegt diese außergewöhnliche Immobilie für private Pferdehaltung fast in Alleinlage.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und die Anbindung an Bus und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten im Ort bzw. in den Städten Schenefeld und Itzehoe zu erreichen.

Über die A 23 sehr gute Anbindung nach Heide oder Hamburg, über die B 77 nach Rendsburg oder über die B 430 nach Neumünster zur Anschlussstelle der A 7.

Mehlbek
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