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Solides Anlageobjekt zur 11,5-fachen Jahresmiete

47169 Duisburg (Marxloh) 47169 Duisburg (Marxloh) Zur Karte
443.500 € 
Kaufpreis
317 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
443.500 € 
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15
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
443.500 €
Preis/m²
835 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2q8ng4t
Referenznummer: 21792

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1960

Bis auf die DG-Wohnung sind alle 5 von den 6 Wohnungen lfd. saniert und renoviert worden.

Ebenso verfügen alle Wohnungen (bis auf das DG) über je 1 WC/Bad sowie 1 WC / Dusche.

Ein solides, massiv gebautes, voll unterkellertes und langjährig vollvermietetes Wohn-u. Geschäftshaus aus dem Jahre 1960, in Duisburg -Marxloh am Ende der Fußgängerzone liegend, sucht nach 27 Jahren einen neuen Besitzer. Es hat erst einen Vorbesitzer.

Das Haus bietet 317 m² Wohnfläche und 214 m² Gewerbefläche, letztere ist seit 1998 fest vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 300 m² und bietet auf der Rückseite des Hauses vier PKW-Stellplätze. Die Wohnungen und die Geschäftsräume verfügen über getrennte Heizsysteme.

Rendite
Die gesamte Nettokaltmieteinnahme p.a. beläuft sich auf 38551,-€ .

Lage

47169 Duisburg (Marxloh)

Das Haus liegt in zentraler Lage am Ende der Fußgängerzone, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar sind. Ein Wochenmarkt, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Der ÖPNV und die naheliegende Autobahnanbindung sind als ideal zu bezeichnen.

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