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Neubau Produktions- & Lagerhalle mit Bürooption In Nachbarschaft der Marktführer im Onlinehandel

41179 Mönchengladbach (Broich), Broicher Str. 30 41179 Mönchengladbach (Broich), Broicher Str. 30 Zur Karte
1.560 € 
Nettomiete zzgl. NK
199 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
1.560 € 
Nettomiete zzgl. NK
199 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.560 €

4.680,00 €

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Online-ID: 2q8vs49
Referenznummer: 1020

Baujahr: 2020
frei ab Ende 2020

Auszug der Aussattung:

- Holzmassivbauweise
- energieeffiziente Bauausführung
- Wärmedämmung
- Hallenfußbodenheizung (Gas)
- Industriebodenplatte mit 4 t Punktlast
- Fenster Erdgeschoss Einbruchsicher (RCII) Doppelisolierverglasung
- Wand - und Dachflächen in 120 mm Sandwichpanel
- 4 x 4 m Selktionaltor mit Lichtband
- ebenerdige Andienung
- 3 KfZ-Stellplätze vor der Halle
- Hallenhöhe: trauseitig ca. 5,00 m / firstseitig ca. 7,30 m
- Sozialbereich nebst getrennten WC's
- Ausreichend Frei- und Rangierfläche vorhanden
- Besondere Ausstattungswünsche können zusätzlich berücksichtigt werden

Empore:
- Holzkonstruktion
- Holztreppe
- Büroaufteilung in Holzkonstruktion (nach Absprache)

Seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Produktionsstandort!

Diese optisch ansprechende Produktions-, Lager - und oder Büroliegenschaft wird in einem neu entwickelten Gewerbegebiet in Mönchengladbach-Rheindahlen errichtet. Dieser TOP-Logistikstandort wurde bewusst gewählt, da er nicht nur direkt an der Umgehungsbundesstraße B57 gelegen ist, sondern Sie alle Autobahnzubringer in Kürze erreichen können, das neue Logistik-Zentrum des Online-Riesen Amazon können Sie in nur 5 Minuten andienen.

Der Neubau spiegelt gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern Ihre Kompetenz wider und ermöglicht Ihnen zusätzlich noch Flexibilität & Mitbestimmungsmöglichkeit:

Die Halle wird neu errichtet und wird aller Vorrausicht nach im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Ihr Vorteil: Die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach individueller Absprache erfolgen.

Die Halle wird in einer modernen & massiven Holzkonstruktion errichtet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 199 Quadratmetern mit innenliegender Empore, welche sowohl als weitere Lagerfläche aber auch als Büroeinheit (ca. 48 Quadtratmeter) mit bestem Blick über die Innenhalle genutzt werden kann.

Die Industriebodenplatte mit Fußbodenheizung und einer Traglast von 4 Tonnen Punktlast ermöglicht Ihnen eine absolute individuelle & flexible Nutzung.

Infrastruktuell bietet Ihnen der Standort ideale Anbindungen innerhalb von Mönchengladbacher und den Nachbarstädten, darüber hinaus aber auch an alle Autobahnen in der Region A61, A52, A44 und A44 in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Duisburg und die benachbarten Beneluxländer.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine hohe Flexibilität & Mitbestimmungsbereitschaft verwiesen

Die Energie, Gas - und Wasserkosten werden über Zwischenzähler abgerechnet.

Hinweise zum Angebot:
- Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
- Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR

Gesamtfläche: 248,00 m², Bürofläche: 48,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00

Lage

Broicher Str. 30
41179 Mönchengladbach (Broich)

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Die hier angebotene Logistikprojektierung befindet sich im westlichen Stadtgebiet Mönchengladbachbachs, im Stadtteil Rheindahlen.

Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 57 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A61, A52, A44 und A46, und somit sowohl Richtung Düsseldorf/Ruhrgebiet, Köln-Koblenz-Frankfurt sowie die holländische Grenze.

ÖPNV Anbindung und Nahversorgung sind am nahegelegenen Bahnhof Mönchengladbach-Rheindahlen gegeben. In der direkten Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen wie unter anderem Amazon, DHL, Zalando, Esprit, C&A etc. angesiedelt.

Diese Infrastruktur gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Benelux-Staaten und das Rhein-Ruhrgebiet.

Entfernungen:
Flughafen Mönchengladbach 14 Kilometer
Krefeld 27 Kilometer
Düsseldorf 31 Kilometer
Düsseldorf Airport 31 Kilometer
Duisburger Hafen 43 Kilometer
Venlo / Niederlande 28 Kilometer

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