Ihre Notizen

Gebäudeensemble in Johannisthal mit DG-Ausbaupotential

12487 Berlin (Johannisthal) 12487 Berlin (Johannisthal) Zur Karte
saniert
2.190.000 € 
Kaufpreis
831,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.190.000 € 
Kaufpreis
831,88 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.190.000 €

7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Online-ID: 2q97r47
Referenznummer: L12691A

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1926

Sterndamm 10 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 243,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin, OT Johannisthal.
In den 1926 errichteten Gebäuden befinden sich 15 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 832 m². Diese sind durch drei separate Eingänge erschlossen. Im Jahr 1995 wurden die Gebäude renoviert. So sind unter anderem die Wohnungen bereits mit gefliesten Wannenbädern und Laminatböden ausgestattet. Das große Grundstück steht den Mietern zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von Stellplätzen, wodurch sich die Mieteinnahmen erhöhen ließen. Einnahmen aus der Vermietung von Werbeflächen sind bereits in der ausgewiesenen Nettokaltmiete enthalten.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential von ca. 270 m². Die abschließende Prüfung obliegt dem Käufer.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Lage

12487 Berlin (Johannisthal)

In einem infrastrukturell gut erschlossenen und gleichzeitig grünen Umfeld befindet sich der Köpenicker Ortsteil Johannisthal.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in direkter Laufentfernung. Ebenso nah ist die Königsheide, eine große Parkanlage, die zur Erholung einlädt und innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar ist. Die Busverbindungen X11, 265, M11 und 160 sowie die Tram 63 liegen mit ihren Haltestellen in Laufentfernung und bieten über den wenige Busstationen entfernten S-Bahnhof Schöneweide eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße 96a gewährleistet den Zugang zum Individualverkehr.

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.