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Neubau Doppelhaushälfte am westlichen Stadtrand

91522 Ansbach 91522 Ansbach Zur Karte
provisionsfrei
298.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
145 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Online-ID: 2q99c4t
Referenznummer: RHI1672

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 21,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 18.04.2018 bis 17.04.2028
Stromverbrauch ermitteln

Das massiv gebaute Doppelhaus wurde 2017/2018 zusammen mit Handwerkern aus dem Ansbacher Raum gebaut.
Bei der Bauausführung wurde auf moderne Technik und Energieeffizienz großer Wert gelegt. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Alle stehenden Fenster sind Kunststofffenster (außen dunkelgrau - innen weiß) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Der schlüsselfertige Ausbau erfolgt gemäß der beigefügten Baubeschreibung. Fliesen, Bodenbeläge und Innentüren können individuell bei den
beauftragten Firmen ausgesucht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauseingang ein WC und der Technik- und Anschlussraum mit dem Waschmaschinenstellplatz. Der große offene Wohnbereich mit Küche und der Terrasse zur Südwestseite schließen sich an. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich, der aber auch in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden könnte. Das große Bad bietet Platz für eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Als Stauraum könnte der Spitzboden genutzt werden, wobei dann noch eine Einschubtreppe eingebaut werden müsste.
Neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz. Im genehmigten Bauantrag enthalten ist ein Carport, der gegen einen Aufpreis noch erstellt werden könnte.
Die Genehmigung gilt für 4 Jahre und kann um weitere 2 Jahre verlängert werden.
Das Haus befindet sich derzeit in einer Ausbauphase, in der noch individuelle Änderungen vorgenommen werden könnten.
Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und mindern den Kaufpreis entsprechend

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.
Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Die Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Ansbach in unmittelbarer Nähe zum Dombachtal, dem Ansbacher Stadtwald und zur Feuchtlach. Gleich gegenüber befindet sich die Kindertagesstätte "Dombachknirpse" der Diakonie Ansbach.

Ansbach
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