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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Föhren - provisionsfrei

54343 Föhren 54343 Föhren Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
526 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
526 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
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Online-ID: 2q9nf46
Referenznummer: 5622

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Föhren.

Das Objekt wurde um ca. 1900 errichtet und 1982 komplett entkernt, saniert und renoviert. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 7 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bäckerei, Immobilienbüro, Blumenladen). Im Ober- sowie Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern.

Das Objekt ist komplett vermietet und weist seit Jahren eine sehr niedrige Fluktuation auf. Neuvermietungen stellen Aufgrund der guten Grundrisslösungen in Verbindung mit der gefragen Lage kein Problem dar.

Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert. Hier befinden sich Abstellmöglichkeiten für die Mieter sowie Plätze für Waschmaschine und Trockner. Durch die links am Objekt verlaufende Straße "Hohlweg" gelangt man in den Hof des Gebäudes. Hier befinden sich geschotterte Parkplätze sowie ein Fahrradraum. Vom Hof aus können ebenfalls das Treppenhaus sowie die Bäckerei betreten werden.

Wohnfläche: ca. 315m²
Gewerbefläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Gesamtfläche: ca. 535m²
Grundstück: ca. 526m²

Erdgeschoss

Bäckerei (ca. 60m²)
- Verkaufsfläche
- Backstube
- WC
- Abstellraum/Lager/Technik

Immobilienbüro (ca. 22m²)
- Bürofläche
- Küche
- WC

Blumenladen (ca. 48m²)
- Verkaufsfläche
- Werkstatt
- WC
- Abstellraum/Lager

Obergeschoss

Wohnung OG links (ca. 110m²)
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Esszimmer
- 2x Schlafzimmer
- Ankleidezimmer

Wohnung OG rechts (ca. 55m²)
- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer

Wohnung DG links (ca. 75m²)
- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Bad
- 2x Schlafen

Wohnung DG rechts (ca. 75m²)
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Bad
- 2x Schlafen

Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude, keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises bei Verkauf/Vermietung (§ 16 EnEV).

Preis, Exposé und weitere Objektangaben erhalten Sie nach vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten!

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier!

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