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Provisionsfrei & Vermietet: Attraktive Altbauwohnung in Top-Lage

10997 Berlin (Kreuzberg), Sorauer Straße 12 10997 Berlin (Kreuzberg), Sorauer Straße 12 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dielenboden
293.200 € 
Kaufpreis
73,32 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
293.200 € 
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
293.200 €

Online-ID: 2qa9e46
Referenznummer: e43bf361-e7d2-43a3-97f0-e83e3045150e

Wohnanlage
Baujahr: 1875

Geschoss: 1

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1875
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²·a)

Praktisches Duschbad

Helle, hohe Räume

Klare Raumaufteilung

Begehrte Kiezlage

Ruhiger Westbalkon zum großen Hofgarten

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Hier trifft entspannte Kiezstimmung auf Gründerzeitcharme: Der teilsanierte Altbau in der Sorauer Straße 12 liegt mitten im begehrten Kreuzberger Wrangelkiez. Mit repräsentativer Frontansicht, Aufzug, großem Hofgarten und energieeffizienter Fernwärme bietet das Haus zeitgenössischen Wohnkomfort für Altbauliebhaber. Insgesamt beherbergt das nach Südosten ausgerichtete Objekt 13 Einheiten auf fünf Etagen, befindet sich in unmittelbarer Parknähe und verspricht pures Kiezleben.

__Die Wohnung__

Viel Licht und Ruhe im angenehm geräumigen Altbau - die Grundfläche dieser schön geschnittenen, vermieteten Wohnung in attraktiver Lage wird ideal genutzt, deshalb wirkt das familientaugliche Domizil viel größer als Zahlen zum Ausdruck bringen. Über einen Eckflur sind die Zimmer miteinander verbunden. Dank des Balkons am kleineren und zum Gartenhof gerichteten Zimmer hat man in dieser begehrten Stadtwohnung auch direkt ein kleines, grünes Idyll parat, wenn einem die Sinne danach stehen. Viel Kiezatmosphäre lässt sich auch mit den beiden hohen, großen Räumen in den vorderen Teil der Wohnung locken.

__Die Lage__

Mitten im beliebten Wrangelkiez ist das Leben voller Kontraste: Ruhig und lebendig, dörflich und urban. Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Kreuzberger Stadtteils sind kaum überschaubar - vom fußläufig erreichbaren Görlitzer Park, dem Bad am Spreewaldplatz, über originelle Freizeitbeschäftigungen wie Schwarzlicht Minigolf, bis hin zum Kinderbauernhof. Für buntes Treiben im Kiez sorgen die vielen Bars, Cafés und Restaurants rund um die Schlesische Straße, teils mit traumhaftem Blick auf die historische Oberbaumbrücke. Kurzum: Hier lässt es sich einfach gut leben!

Wohnfläche: 73,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Lage

Sorauer Straße 12
10997 Berlin (Kreuzberg)

Mitten im beliebten Wrangelkiez ist das Leben voller Kontraste: Ruhig und lebendig, dörflich und urban. Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Kreuzberger Stadtteils sind kaum überschaubar - vom fußläufig erreichbaren Görlitzer Park, dem Bad am Spreewaldplatz, über originelle Freizeitbeschäftigungen wie Schwarzlicht Minigolf, bis hin zum Kinderbauernhof. Für buntes Treiben im Kiez sorgen die vielen Bars, Cafés und Restaurants rund um die Schlesische Straße, teils mit traumhaftem Blick auf die historische Oberbaumbrücke. Und was sich nicht schnell zu Fuß oder per Fahrrad erreichen lässt, ist mit der U1 zwei Ecken von hier schnell erreicht. Kurzum: Hier lässt es sich einfach gut leben!

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