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Das gibts nur einmal ... Ihre Penthousewohnung in Steglitz, die Sie noch mitgestalten können ...

12167 Berlin (Steglitz) 12167 Berlin (Steglitz) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, frei
1.270.000 € 
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.270.000 € 
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.270.000 €
Preis/m²
5.500 €

Die Maklerprovision beträgt 6 %, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; und ist vertragsgemäß am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages fällig, zu zahlen und verdient.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qap84p
Referenznummer: NiBe 012019

Penthouse
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2020
frei

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Im Rahmen eines Allein-Verkaufs-Auftrages bieten wir Ihnen die nachstehend beschriebene Immobilie zum Kauf an.

Zum Verkauf steht eine projektierte Penthousewohnung. Die Bauarbeiten befinden sich noch im Anfangsstadium.

Das ist mit dem Vorteil verbunden, dass die / der zukünftige(n) Eigentümer(in) die endgültige Raumaufteilung und Ausstattung noch wesentlich mitgestalten kann.

Wohnfläche: ca. 196 m²
Dachterrasse 1: ca. 14 m²
Dachterrasse 2: ca. 19 m²

Blickrichtung Westen

Fahrstuhl

Durchaus möglich wäre auch wie ursprünglich geplant eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten (s. Abschnitt 3 Raumaufteilung)

Ein Energieausweis wurde erstellt.

Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens für den Ausbau des Dachgeschosses wurden die Daten des Energieausweises mit eingereicht.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Projektiert wurden

A. Eine Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², einer Terrasse von ca. 3,6 m² und einer Dachterrasse von ca. 14 m².

Flurbereich: ca. 19,70 m²; Wohnbereich mit offener Küche: ca. 30, 24 m², Gäste-WC: ca. 3,89 m², Schlafzimmer 1: ca. 12,22 m², angrenzender Ankleiderau: ca. 3,15 m², Schlafzimmer 2: ca. 21.60 m², Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet: ca. 10,22 m².

Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine, gegen Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 3,6 m².

Vom Flurbereich führt eine Treppe zu der ca. 14 m² großen Dachterrasse.

und

B. Eine Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², einer Terrasse von ca. 3 m² und einer Dachterrasse mit ca. 19 m².

Flurbereich 1: ca. 3,4 m², Wohnbereich mit offener Küche: ca. 31,3 m², Schlafzimmer: ca. 25 m², Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet: ca. 9,4 m², vom Flurbreich 2: ca. 6,4 m² führt eine Treppe zu der ca. 19 m² großen Dachterrasse.

Beim Ankauf der 196 m² großen Wohneinheit mit beiden Dachterrassen ist eine Änderung / Anpassung bzgl. der Raumaufteilung auf jeden Fall möglich / erforderlich.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bei konkretem Interesse schreiben Sie uns bitte konventionell an

oder

Sie senden uns eine E-Mail: bpriedemuth@cityweb.de

Nähere Angaben übermitteln wir Ihnen gern im Rahmen eines Nachweis-/Kaufangebotes, aber auch nur dann wenn Sie uns

1. Ihren vollständigen Namen

2. Ihre private Anschrift

3. Ihre private Telefonnummer im Festnetz

und allein schon aufgrund des Kaufpreies einen prägnanten Hinweis zu Ihrem beruflichen / wirtschaftlichen Hintergrund mitteilen.

Anfragen ohne Angabe einer Adresse und Rückrufnummer können wir nach dem Geldwäschegeetz nicht bearbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maklerkollegen und / oder Architekten informieren uns bitte, ob ihre Anfrage auf berufliches oder privates Interesse zurückzühren ist.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis!


Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie am An- und / oder Verkauf ungewöhnlicher Immobilien in guten Lagen -vorwiegend mit direkter Wasseranabindung- aktuell auch von sehr schönen Eigentumswohnungen in Lichterfelde-West interessiert sein, können Sie uns gern kontaktieren.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [B. Priedemuth Immobilienvermittlung, Leonorenstrasse 22, 12247 Berlin, Fax-Nr.: 030 8930317, Tel-Nr.: 030 8930416, priedemuth@cityweb.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
B. Priedemuth Immobilienvermittlung
Leonorenstrasse 22
12247 Berlin
Fax-Nr.: 030 8930317
priedemuth@cityweb.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Es handelt sich um eine gute Lage, mit geradezu optimaler Verkehrsanbindung im ÖPNV (Diverse Buslinien, zum S-Bahnhof Südende läuft man ca. 7 Minuten, den S / U-Bahnhof Steglitz erreicht man mit dem Bus in ca. 9 Minuten).

Zur Stadtautobahn Kreuz Schönberg fährt man mit dem PKW ca. 6 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Den Stadtpark Steglitz, das Schwimmbad und Eisbahn Lankwitz in der Leonorenstrase wie auch die Sternwarte am Insulaner erreicht man bequem per pedes oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

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