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Provisionsfrei & Vermietet: Schön geschnittene 2-Zimmer-Kapitalanlage

12555 Berlin (Köpenick), Puchanstraße 29 12555 Berlin (Köpenick), Puchanstraße 29 Zur Karte
provisionsfrei
183.164 € 
Kaufpreis
63,16 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
183.164 €

Online-ID: 2qaue46
Referenznummer: dfad11c1-da7d-47a4-be44-6725f3e57fe6

Wohnanlage
Baujahr: 1900

Geschosse: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Kompaktes Wannenbad

Halboffene Wohnküche

Durchdachter Grundriss

Begehrte Wohnlage

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Stattliche 117 Jahre alt und immer noch eine frische Erscheinung: Die Rede ist vom schlichten Gründerzeitbau in der Puchanstraße 29 im idyllischen Köpenick. Der Bezirk in Berlins Südwesten erfreut sich immer größerer Beliebtheit und verspricht naturnahes Flair mit guter Anbindung an den Rest der Spreemetropole. Genau wie der Stadtteil selbst ist auch das Haus in der Puchanstraße ein charmanter Rückzugsort, der neue Perspektiven aufzeigt. So befindet sich hinter dem eigentlichen Gebäude ein herrlich grüner Innenhof, der jede Menge Raum zum Entspannen, Experimentieren oder Gärtnern bietet.

__Die Wohnung__

Dieses aktuell gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss des Vorderhauses bietet mit ihren ca. 63 Quadratmetern jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung - für Singles und Paare gleichermaßen. Dabei blickt das größere der beiden Zimmer direkt auf die ruhige Puchanstraße und eignet sich dank seiner Maße ideal als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer ist etwas kompakter geschnitten und grenzt direkt an eine halboffene Küche. Keine Frage, hier lässt es sich bestens entspannen. Alles in allem eine Kapitalanlage im Idealformat - und mit Potential.

__Die Lage__

Ein Ort der Begegnung und Geborgenheit, an dem man naturnahes und familiäres Leben in einer gut ausgebauten Infrastruktur genießt. Dieser Ort heißt Köpenick und wird aktuell immer gefragter. Denn der Stadtteil hat nicht nur Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern entwickelt sich auch zunehmend zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, der dank des S-Bahnhofs Köpenick perfekt an die Innenstadt angebunden ist. So ist Treptow-Köpenick letztlich auch ein Bezirk der Vielfalt, in dem man gern genießt - den Feierabend in den grünen Parks, den Kaffee direkt am Wasser und das besondere Flair der Altstadt. Die Mischung kommt an: Immer mehr Zuzügler aus den zentralen Szenekiezen, gerade junge Familien, finden in Köpenick ihr neues, grünes Zuhause. Laut Prognose soll die Einwohnerzahl hier bis 2030 sogar um sieben Prozent steigen.

Wohnfläche: 63,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Puchanstraße 29
12555 Berlin (Köpenick)

Ein Ort der Begegnung und Geborgenheit, an dem man naturnahes und familiäres Leben in einer gut ausgebauten Infrastruktur genießt. Dieser Ort heißt Köpenick und wird aktuell immer gefragter. Denn der Stadtteil hat nicht nur Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern entwickelt sich auch zunehmend zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, der dank des S-Bahnhofs Köpenick perfekt an die Innenstadt angebunden ist. So ist Treptow-Köpenick letztlich auch ein Bezirk der Vielfalt, in dem man gern genießt - den Feierabend in den grünen Parks, den Kaffee direkt am Wasser und das besondere Flair der Altstadt. Die Mischung kommt an: Immer mehr Zuzügler aus den zentralen Szenekiezen, gerade junge Familien, finden in Köpenick ihr neues, grünes Zuhause. Laut Prognose soll die Einwohnerzahl hier bis 2030 sogar um sieben Prozent steigen.

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