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Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung - vermietet

13507 Berlin (Tegel) 13507 Berlin (Tegel) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
75,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
285.000 € 
Kaufpreis
75,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
289 €

Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzl. USt. von 19%) des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qb2d42

Terrassenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2013 bis 30.04.2023

Das Gebäude wurde 1995 als WEG-Anlage errichtet Die „kleine“ WEG verfügt über nur sechs Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen (EG, 1. OG, DG) befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt und verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung ist seit 2012 an den jetzigen Mieter vermietet.
mtl. € 733,17 = 8.798 €/p.a. Nettokaltmiete
mtl. € 172,00 = 2.064 €/p.a. Betriebskostenvorauszahlung
mtl. € 905,17 = 10.862 €/p.a. Warmmiete

mtl. € 289,00 = 3.468 €/p.a. Wohngeld

Die Wohnung verfügt über
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad
1 Küche
1 Balkon

Der Bezirk Reinickendorf grenzt nord-westlich an die Berliner City (West).
Reinickendorf zählt aktuell rd. 265.000 Einwohner und ist, aufgrund seiner vielen Grün- und Waldflächen und der außerordentlich guten Verkehrsanbindung an das Berliner Straßennetz und den ÖPNV ein beliebter Wohnbezirk.
Das Objekt liegt im Ortsteil Tegel des Bezirk Reinickendorf. Dieser bietet nicht nur Naherholung, sondern auch einen Großstadtflair mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Tegel-Center und in der Gorkistraße.
Mit U- und S-Bahn, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, ebenso wie die Stadtautobahn, erreicht man die Berliner City ebenso schnell wie Berlin-Mitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Berlin (Tegel)
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