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Solide Kapitalanlage – Ärztehaus im Kurort Bad Oeynhausen !

32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt) 32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, voll unterkellert, Personenaufzug
1.470.000 € 
Kaufpreis
908,36 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.470.000 € 
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908,36 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.470.000 €

zzgl. 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2qbrv4s
Referenznummer: LP 137

Geschäftshaus
Baujahr: 1988

Geschosse: 2


Dieses gepflegte Ärztehaus mit Apotheke wurde 1988 gebaut, ist verklinkert und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bioladen mit 108,47 m² und eine Apotheke mit 147,14 m² Nutzfläche. Die beiden Arztpraxen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils 183,67 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine in 2016 modernisierte Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche. Die im hinteren Teil des Gebäudes befindliche Praxisfläche mit ebenerdigen Zugang wurde ebenfalls in 2016 modernisiert. Sie bietet 130,41 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für einen Physio Therapeuten. Diese Fläche steht zur Zeit frei und befindet sich in der Vermietung. Das Grundstück hat eine Größe von 982 m². Zu diesem besonderen Angebot gehören eine Tiefgarage mit insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen und ca. 10-12 KFZ-Außenstellplätze. Die Netto Kaltmieteinnahme beträgt bei einer Vollvermietung 90.040,56 € p.a. Nutzen Sie die derzeit so günstigen Zinsen und werden Sie zum Vermieter. Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese Immobilie finanziert sich selbst !

Lage

32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt)

Entfernungen

Kurpark Bad Oeynhausen: 1,8 Km

Bali Therme: 0,8 Km

GOP Varieté-Theater: 1,2 Km

Werre Park Einkaufszentrum: 2,2 Km

Aqua Magica: 1,1 Km

Krankenhaus Bad Oeynhausen: 1,5 Km

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