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Wohn- Geschäftshaus in Hammelburg City

97762 Hammelburg 97762 Hammelburg Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis
498 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
498 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
595 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qc5p4e
Referenznummer: 066

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 157,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.07.2015 bis 01.07.2025
Stromverbrauch ermitteln

Stichpunkte:
Balkon, Terrasse im Innenteil der Gebäude
Parkettboden - Holzdielen, Steinboden, Teppichboden
Holzfenster - Kunststofffenster
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet,Dachboden, WG-geeignet
modernisiert, gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig
Öl-Zentralheizung
2 -3 Kfz-Stellplätze im Erdgeschoss

Dieses interessante und historische Wohn - und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert besteht aus drei nebeneinander gebauten Wohn- und Geschäftshäusern mit einer bereits langjährigen vermieteten Gewerbeeinheit, sowie 4 Wohnungen. Der Gebäudezustand wurde fortlaufend vom Eigentümer Instand gehalten. Derzeitiger Mietertrag ca. 30.000,00 EUR/jährlich. Die Umfangreiche Immobilie mit historischer Eleganz, die sich in sehr guter Lage des Hammelburger Zentrums befindet, kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Auf einen neuen Eigentümer, der das Besondere sucht, warten viele interessante Details und Nutzungsmöglichkeiten. Sicherlich sind noch einige Sanierungen wie der Dachstuhl nötig. Eine Besichtigung wird Sie schnell von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
AUFTEILUNG:
Haus 1: EG:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges und sehr gut vermietete Gewerbeeinheit Ladenlokal - Bäckerei mit großem Schaufenster ca.65 m² Nutzfläche.
Haus 2: EG: Angrenzendes gut ausgestattetes Café und entsprechenden Lagerräume, Sanitär
und Sozialräumen.ca.240 m² Gewerbefläche.
1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Dazu eine
nicht einsehbare Terrasse, Balkon.ca. 207m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, ca. 60 m² Wohnfläche.
Haus 3: EG: Neue sanierte behindertengerechte Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.
Eine Gewerbefläche mit ca. 125,00 m² vermietet.
1. OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 96,00 m² Wohnfläche
Weiter stehen im Haus 2 ein größerer Gewölbekeller der vielseitig nutzbar ist.
Für zwei bis drei Autos ist Platz in der Halle.

Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Unterfragen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Die landschaftlich herrliche Lage ist geprägt von der fränkischen Saale und bietet einen hohen Erholungswert. Wahrzeichen der Stadt sind das im Zentrum gelegene Rathaus mit Marktbrunnen, das Kellereischloss mit Schlossweiher. Die hohe Lebensqualität der Stadt zeigt sich auch in der Bedeutung als wichtiger Schulstandort, in den vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie den zahlreichen Veranstaltungen. Die Bayerische Musikakademie setzt durch ihr umfassendes Bildungs- und Ausbildungsangebot zusätzlich bedeutende Akzente und ist ein großer Besuchermagnet. Durch die günstigen infrastrukturellen Rahmenbedingungen ist Hammelburg auch ein attraktiver Gewerbestandort. Schließlich ist Hammelburg als herausragender Standort der Bundeswehr weltweit bekannt.

Hammelburg
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