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Wohnen vom Feinsten, bei geringen Energiekosten

38539 Müden/Aller 38539 Müden/Aller Zur Karte
Gäste WC, rollstuhlgerecht
398.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
983 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qcd74s
Referenznummer: I-00SIRP-W-02G9AR

Einfamilienhaus
Baujahr: 2008

Stromverbrauch ermitteln

Dieser wunderschöne, 2008 erbaute, Bungalow beeindruckt sehr schnell aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung, Großzügigkeit und nicht zuletzt der richtungsweisenden Technik. Die sehr effiziente Energieversorgung, bestehend aus einer Kombination von Erdwärmepumpe mit Solarkollektoren und Photovoltaik ist zukunftsorientiert. Ein großer Wassertank speichert die Erdwärme- und die Sonnenenergie und versorgt die Heizung sowie zusätzlich alle Warmwasserverbraucher, einschließlich Waschmaschine und Spülmaschine: klimafreundlich und kostensparend!
Genauso exklusiv ist die Anmutung des Bungalows, sowohl von außen, als auch von innen. Offene Balken und der Zugang zur Empore erzeugen im Wohnbereich eine besondere Atmosphäre, die von Großzügigkeit, aber gleichwohl von Gemütlichkeit geprägt ist. Der Kaminofen und das Farbkonzept, das in warmen Tönen gehalten ist, unterstreichen diesen Eindruck. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in die halboffene Küche. Ebenerdig liegen auch das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das Gästezimmer und das Büro. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Garderobe und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhanden und somit barrierefrei erreichbar. Die bodengleiche Dusche im Bad, die breite Einfahrt und die übergroße Garage sind nur einige Beispiele für den Komfort dieser Immobilie. Die massive Bauausführung mit vierschaligem Mauerwerk, die Photovoltaikanlage, die überschüssigen Strom in das Netz einspeist (mit Vergütung) und die optimale Süd-/West-Ausrichtung des Bungalows überzeugen zusätzlich: Wohnen vom Feinsten, bei niedrigen Verbrauchskosten.

Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Seniorengerecht, Terrasse

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 41,60, Erdwärmepumpe und Solarkollektor, Baujahr: 2008, Energieklasse: A

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Volker Leibold
Tel.: +49-5361-30 81 80
E-Mail: Volker.Leibold@engelvoelkers.com

1 Badezimmer

Der repräsentative Bungalow liegt in ruhiger Lage des historisch geprägten Ortes Müden/Aller mit seinem dörflichen Charme. Die unmittelbare Nähe zur reizvoll geprägten Landschaft bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und lässt Sie den Alltag vergessen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Die Nähe zu Braunschweig, Celle, Gifhorn und Wolfsburg lässt ländliches Wohnen und die Arbeit gut verbinden.

Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 41,60, Erdwärmepumpe und Solarkollektor, Baujahr: 2008, Energieklasse: A

Müden/Aller
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