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500 m² Grundstück | 41836 Hückelhoven

41836 Hückelhoven 41836 Hückelhoven Zur Karte
95.000 € 
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500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
190 €

3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2qcdu4m
Referenznummer: H2C4J0XP

Das hier zum Verkauf stehende, rechteckige Grundstück ist voll Erschlossen und bietet mit 500 Quadratmetern eine optimale Größe für verschiedenste Bauvorhaben.
Zur Zeit steht noch ein altes Haus auf dem Grundstück, welches jedoch nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden müsste.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB, sprich nach Nachbarschaftsbebauung, bebaubar und liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet.

Flächennutzungsplan

Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.

Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Zulässig sind: Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und
Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Gartenbaubetriebe, Tankstellen, Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.

Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 außerhalb der in Absatz 2 Nr. 8
bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.

Lage

41836 Hückelhoven

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Baal verfügt über Kindergarten, Grundschule, Bahnhof sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hückelhoven
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