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Kreuth - Interessantes Mehrfamilienhaus auf großem Süd-Grundstück in begehrter Lage im OT Oberhof

83700 Kreuth 83700 Kreuth Zur Karte
Zentralheizung
2.425.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.802 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.425.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.802 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qckb4q
Referenznummer: 63560

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1954

vermietet
Bezug: vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 147,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem sehr attraktiven Grundstück in Kreuth, Ortsteil Oberhof, erbaut. Das ca. 1.802 m² große Grundstück ist quadratisch geschnitten und komplett nach Süden ausgerichtet. Es liegt absolut ruhig und bietet einen herrlichen Weitblick auf die Tegernseer Berge.

Das Objekt teilt sich in insgesamt 4 Wohneinheiten auf, davon sind 3 Einheiten vermietet.
Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine große 5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein kleines 1-Zimmer-Appartement und eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die vierte Einheit befindet sich über der Garage, es handelt sich um ein kleines 2-Zimmer-Appartement.

Die derzeit erwirtschafteten Mieteinnahmen betragen ca. 26.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.

Im Jahr 2010/2011 wurde eine neue Gasheizung verbaut, alle Fenster ausgetauscht, die Elektrik und die Sanitärbereiche erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die Wohnung im Erdgeschoss komplett renoviert.

Für weitere Informationen zu den potentiellen Möglichkeiten und sonstigen Fragen zum Objekt steht Ihnen Ihr Ansprechpartner, Herr Mathias Liebhardt unter Tel. 0174 / 318 57 53, jederzeit gerne zur Verfügung.

Aufgrund des attraktiven und gut geschnitten Grundstücks, besteht auch die Möglichkeit, den Bestand abzubrechen und das Areal neu zu beplanen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2011

Kreuth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und befindet sich ca. 60 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
Der heilklimatische Kurort liegt am südlichen Ufer des Tegernsees. Kreuth erstreckt sich mit 17 Ortsteilen vom Tegernsee durch das weite Flusstal der Weißach bis zur Landesgrenze nach Tirol in einer Höhenlage zwischen ca. 725 m am Tegernsee bis zum Gipfel der Halserspitz ca. 1.862 m ü. NHN.
Die altbayerische Kulturlandschaft bietet alles, was Sie zur Regeneration brauchen. Wegen dieser einzigartigen Kombination aus bayerischer Gemütlichkeit, dem breiten sportlichen und kulturellen Angebot und der landschaftlichen Kulisse wurde Kreuth im Jahre 2007 von der "Liga der deutschen Urlaubsorte" zum beliebtesten Ferienort Deutschlands gewählt.
Die wichtigste Verkehrsader von Kreuth ist die Bundesstraße 307. Alle Ortsteile von Kreuth sind durch die Busse des RVO zu erreichen.

Kreuth
(4,5)
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