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Modernes und zeitloses Bürogebäude in Weitmar

44795 Bochum (Weitmar) 44795 Bochum (Weitmar) Zur Karte
549.000 € 
Kaufpreis
404,26 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
713 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

3,98 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qcpn4w
Referenznummer: 12568

Bürogebäude
Baujahr: 1998


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 46,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 31,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.07.2018 bis 17.07.2028

1 Garagenstellplatz

Energieausweisdaten:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert Strom
31,5 kWh/(m²a)
- Energiekennwert Wärme
46,2 kWh/(m²a)
- Energieträger Gas
- teilw. vermietet
- 2 Büros und 12 Stellplätze
- gute Infrastruktur

Hier steht Ihnen eine junge Kapitalanlage aus 1998 zur Verfügung. Aktuell ist das Bürogebäude in zwei Einheiten unterteilt. Wobei das Erdgeschoss seit 2013 gut vermietet ist. Dem Mieter des Erdgeschoss Büros steht eine Garage auf der Rückseite vom Gebäude zur Verfügung. Das Büro im ersten Obergeschoss und die Galerie wurden bisher von den Eigentümern genutzt. Diese Fläche steht nun einem Selbstnutzer oder auch einem Mieter zur Verfügung. Sowohl die Architektur als auch der Zustand der Immobilie sorgen für Begeisterung. Sichtmauerwerk, üppige Fensterfronten und eine Klimaanlage sind nur wenige dieser Highlights. Auf der Rückseite stehen aktuell ca. 12 Stellplätze zur Verfügung, welche unter den Büros aufgeteilt sind.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 46,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1998

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 404,26 m², vermietbare Fläche: 404,26 m², Flur: 8, Gemarkung: Weitmar, 3 Etagen

Lage

44795 Bochum (Weitmar)

Dieses Bürogebäude bietet Ihnen und Ihren Mietern viele Benefits. Auf historischem Boden und einer Adresse mit hohem Wiedererkennungswert entstand hier 1998 dieses moderne Gebäude. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier aufgrund der Königsallee und der nahegelegenen A448 gegeben. Durch diese sind Sie binnen weniger Fahrminuten auf der A40. Hochmodern und voll im Trend liegt der Springorumradweg praktisch direkt vor der Tür.

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