Ein Service von immowelt.de
Best Invest: Baugrundstück im Doppelpack
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.
Preise & Kosten
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Immobilie
Online-ID: 2qcxy4x
Referenznummer: NZ733
- bebaubar nach Bebauungsplan
- voll erschlossen
Grundstück: Baugrundstück MFH & EFH
Grundstücksgröße: ca. 1.121 m² / Teilbares Baugrundstück
Wohnfläche nach B-Plan: ca. 660 m²
Erschließung: Erschlossenes Grundstück
Bebaubarkeit:Nach Bebauungsplan
Bauliche Nutzung:
Straßengrundstück: Reines Wohngebiet
2-geschossige Bebauung
GRZ: 0,3
GFZ: 0,8
Wohnfläche: ca. 450 m²
Baufenster: ca. 13 Meter Breite x ca. 14 Meter Tiefe
Grundstück Hinterland: Reines Wohngebiet
1-geschossige Bebauung
GRZ: 0,3
GFZ: 0,4
Wohnfläche: ca. 210 m²
Baufenster: ca. 17 Meter Breite x ca. 14 Meter Tiefe
EFH Bestand: Baujahr 1984
Wohnfläche:ca. 134 m²
Zimmer: 5 Zimmer & Küche & Bad
Heizungsart: Öl-Zentral-Heizung (2004)
Fenster: Isolierverglasung
Garten: Idyllischer Sonnengarten mit altem Gehölzbestand
Frei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung / optional gestaffelter Besitzübergang
Landhaus-Charme im Kölner Süden: In absolut ruhiger und durchgrünter Wohnlage von Köln-Weiß befindet sich dieses Grundstück in gewachsener dörflicher Umgebung an einer verkehrsruhigen Sackgasse. Das Grundstück ist sonnig und abgeschieden, es befindet sich in einem idyllischen Umfeld mit dennoch guter Infrastrukturanbindung. Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen. Mit einer Straßenbreite von rund 21 Metern ist es sowohl straßenseitig mit einem Mehrfamilienhaus, als auch im Hinterland mit einem Einfamilienhaus optimal bebaubar. Nach Bebauungsplan besteht die Möglichkeit einer Bebauung an der Straße mit zwei Vollgeschossen und im Hinterland mit einer 1-geschossigen Bebauung. Die Umgebungsbebauung entspricht einer reinen Wohnnutzung mit jeweils Mehrfamilienhäusern zur Straße, die Lage in zweiter Reihe garantiert zusätzliche Ruhe und absolute Zurückgezogenheit. Das Grundstück kann durch den Käufer geteilt werden, ebenso kann auf Wunsch ein gestaffelter Besitzübergang erfolgen. Das historisch gewachsene Umfeld garantiert ländlichen Charme im urbanen Kölner Süden.
Straßenseitig ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Die Ausstattung des Hauses und dessen Wohnkomfort entsprechen dem Baujahr. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es von den Eigentümern laufend technisch und optisch in Stand gehalten wurde. Das Dach wurde 1993 ausgebaut.
Das Angebot wurde von uns ausschließlich auf Grund von Angaben und Unterlagen des Vermieters/Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so senden Sie mir idealer Weise eine Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an 0221 / 800 21 21.
Sie wollen verkaufen oder vermieten? Rufen Sie mich unverbindlich an.
GRZ: 0,3, GFZ: 0,8
Wohnkultur am Weißer Bogen: Das Grundstück profitiert durch seine Zurückgezogenheit am Rande des Naturschutzgebietes Weißer Bogen ebenso wie durch seine fußläufige Anbindung an das kleine, dörfliche Zentrum mit gut sortiertem Rewe-Markt. Das locker-offene Wohnumfeld macht die Lage zu einem geselligen Lebensmittelpunkt in durchgrünter, gewachsener Umgebung. Das Grundstück ist sonnig und abgeschieden, der kleine Garten verfügt über einen alten Gehölzbestand, der das Grundstück umfriedet und so den attraktiven Lebensraum zu einem zauberhaften Familien-Domizil im Kölner Süden bietet. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinwiesen mit ihren Stränden, die über die Felder und Wiesen nach Rodenkirchen führen, Entspannung pur. Die Nähe zu Rodenkirchen macht die Lage attraktiv für urbane Geister mit Landluft-Seele, der Charme des idyllischen Grundstücks und der verwunschene Garten machen dieses Anwesen zu einem seltenen Liebhaberstück - einer absoluten Rarität im Kölner Süden.
Anbieter dieser Immobilie
