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Büro und Wohnen im eigenen Haus in Solingen Wald-Bavert

42719 Solingen (Wald), Friedrich-Ebert-Str. 226 42719 Solingen (Wald), Friedrich-Ebert-Str. 226 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
1.477,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.477,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
196 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.477,50 €
Nebenkosten
415 €

2.955,00 €

Online-ID: 2qdx445

3 Geschosse
Baujahr: 1905

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 240,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 19.07.2018 bis 18.07.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zur Miete steht ein sehr schönes Einfamilienhaus, das als Büro und Wohnhaus sowie als reines Wohnhaus genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert. Im Hof befinden sich zurzeit zwei Stellplätze.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt, die Aufteilung ist wie folgt, Windfang, ein großes Büro mit ca. 30m², zwei kleinere Büros mit ca. 15m², ein WC und Diele zum Hof sowie der Aufgang zu der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet sich aber auch als normaler Wohnraum an.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt, große Diele mit den Treppen zum Erd- und Dachgeschoss, große Wohnküche und Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, separates WC, großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche sowie einen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer mit ca. 16m² mit jeweils separaten Abstellräumen, eine Diele mit ebenfalls separater Abstellfläche in den Dachschrägen, außerdem ist das Dachgeschoss mit einem kleinen Duschbad ausgestattet.
Heiz- und Stromkosten sind selber bei den Solinger Stadtwerken anzumelden.

EG:
Windfang - großes Büro oder Wohnzimmer, 2 kleinere Büros oder Esszimmer und Küche, Gäste-WC, Diele zum Wohnraum und zum Hof
OG:
große Wohnküche - Wohnzimmer - großes Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Waschmaschinen und Trocknerbereich - separates WC - große Diele mit Treppenauf- und Abgang
DG:
Diele mit separater großer Abstellfläche - zwei gleichgroße Kinderzimmer mit separater Abstellfläche in den Schrägen - kleines Duschbad

Lage

Friedrich-Ebert-Str. 226
42719 Solingen (Wald)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich im Solinger Randgebiet Wald; in einer kleinen Siedlung von historischen Bauwerken. Die Städte Haan und Mettmann sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenso sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte in fußläufiger Nähe erreichbar. Haltestellen des ÖNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Solingen (Wald)
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