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Reiheneckhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bochum-Altenbochum

44803 Bochum (Altenbochum) 44803 Bochum (Altenbochum) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
383 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
383 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.420 €

3600 €

Online-ID: 2qdxb4u
Referenznummer: 4912909

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1959

Bezug: nach Absprache

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Wappen-Immobilien GmbH

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 10.07.2019 bis 09.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Reihenendhaus wird zzt. als Einfamilienhaus genutzt und ist auch als Zweigenerationenhaus geeignet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ohne Keller ca. 141 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (56 m²):
Diele, Duschbad, Ess- bzw. Arbeitszimmer, großer Wohnbereich, Küche, Ausgang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss (56 m²):
Diele, Duschbad, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss (Nutzfläche):
Diele, Wannenbad, 2 Zimmer

Kellergeschoss:
Diele, WC, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Kellerraum

* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Oberböden: Parkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Bädern, dem Ankleidezimmer im Obergeschoss und der Küche, Teppich in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Isoverglasung, Dachgeschoss Holzfenster
* Holz- und Kunststoffrollläden außer Dachfenster (Verdunkelungsrollos)
* 2 moderne Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC - im Dachgeschoss
Wannenbad
* Innentüren und -zargen in Holz, teilweise Glasausschnitt
* Balkon in Ostlage
* Terrasse und Garten im japanischen Stil mit mehreren Zierteichen
* Einbauschränke in der Dachschräge und in der Diele Dachgeschoss
* Kabelanschluss möglich (Einzelvertrag Mieter)
* keine Haustierhaltung
* Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2008

Verbrauchsabhängige Kosten (Gas/Wasser/Strom) werden vom Mieter direkt an seinen Versorger gezahlt und sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Sonstiges:
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

www.wappen-immobilien.de

Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 – 2019), FOCUS (2014 – 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 + 2019) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL „Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018 + 2019 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/

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Das Haus liegt in einer ruhigen und zum Teil privaten Wohnstraße von Bochum-Altenbochum mit direktem Zugang zum angrenzenden Park. Ferner sind die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas, ÖPNV, DB und Innenstadt fußläufig zu erreichen. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur und eine top Anbindung zum Verkehrswegenetz vor.

Der Stadtteil Altenbochum ist von Grün durchzogen. Auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil aus.

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