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Zwei- bis Dreifamilienhaus in Vlotho mit Weitblick und eigenem Waldstück hinter dem Haus.

32602 Vlotho 32602 Vlotho Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
199.900 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.073 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.900 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.073 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qdye4k
Referenznummer: 27340

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1954

frei werdend
Bezug: frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 01.02.2019 bis 31.01.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenflächen hinter und neben dem Haus. Zusätzlich erhalten Sie ein Waldstück als Verlängerung des Gartens mit einer Fläche von ca. 3.479 m², auf Wunsch kostenlos dazu. Zwei abgeschlossene Wohnungen, im EG und OG, stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im DG vorhanden, die zum Treppenhaus noch nicht abgeschlossen ist. Die Wohnung im OG ist mit einem Balkon als Loggia ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine große, zweiseitige Terrasse vorhanden. Ferner verfügt das Erdgeschoss über einen Kamin. Der Brennholzvorrat ist durch Ihr eigenes Waldstück für Jahre gesichert. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind manche Modernisierungen oder Reparaturen angebracht.

Ende der 60er Jahren hat das Haus neue Bäder erhalten, die sich in sehr gepflegtem Zustand befinden. Die Fenster im DG wurden, bis auf die Dachfenster, um 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die übrigen Fenster sind aus Holz und größtenteils mit Zweischeibenglas ausgestattet. Nahezu überall sind Rollläden installiert. Im DG ist noch eine Einbauküche vorhanden, die kostenlos überlassen wird. 2018 wurde eine neue Heizungstherme eingebaut. Der Heizungskeller und auch der Waschkeller verfügen über einen praktischen Zugang zum Garten.

Es sind eher zu Abstellzwecken zwei kleine Garagen vorhanden, die nur für kleine Fahrzeuge genutzt werden können. Parkplätze können im oberen Bereich des Grundstücks entstehen.

Aufteilungen der Wohnungen:
Whg im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, großer Balkon, Gartenzugang
Whg im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
Whg im DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (kein Grundriss vorhanden)

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Hanglage mit herrlichem Weitblick über Vlotho. Durch einen Fußweg erreichen Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und das optional eigene Waldstück.

Vlotho
(4,4)
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