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Schön sanierter heller Altbau durch Architektin mit Badewanne, Dielen und Innenhof!

30451 Hannover (Linden-Nord) 30451 Hannover (Linden-Nord) Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2qdzg4p
Referenznummer: SM 180615

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1903

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.05.2013 bis 16.05.2023

Ihre Besuch empfangen Sie künftig komfortabel über Ihre neue Türsprechanlage.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken, Türen und Wände wurden im Frühjahr 2019 neu in weiß gestrichen. Das Badezimmer und das sind zeitlos gefliest und die Küche besitzt modernen Fliesen. Alle anderen Räume besitzen Echtholz-Dielen-Boden, der 2019 vollkommen neu abgeschliffen und versiegelt wurde.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel.

Die Kabelfernsehnutzung ist bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten. Praktischerweise melden Sie Gas, Strom und Wasser selbst bei den Versorgern an, so dass perfekte Nebenkostenabrechnungen vorprogrammiert sind.

Parkplätze sind direkt separat am Objekt anzumieten.

Zeitnah wohnen Sie in dieser herrlichen Altbau-Wohnung!

Auf Grund der abschließenden Renovierung werden weitere Fotos zeitnah nachgereicht. Ich danke für Ihr Verständnis.

Ihre neue große helle 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine ideale zentrale Lage!

Die Fotos zeigen eine der Wohnungen während der Sanierungsphase, die derzeit kurz vor Abschluss ist. Zwei Wohnungen sind jetzt im Sommer 2019 beziehbar. Eine Wohnung befindet sich in Etage 1 und eine darüber. Auf Grund des Grundrisses ist die eine Wohnung auch ideal als WG geeignet. Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro und die Miete für die Einbauküche 50,00 Euro monatlich. Sie haben Sie die freie Wahl, ob Sie eine Einbauküche wünschen oder selbst eine Einbauküche mitbringen.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein großer Essplatz für Ihr Frühstück und gemeinsame Mittagessen kann hier im Tageslicht platziert werden.

Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Ihr neues Bad verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften und ein Waschbecken. Der Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch. Ihr WC, welches direkt vom Flur gegenüber des Wohnzimmer abgängig ist, ist separat gesetzt.

Als Balkon-Ersatz dient Ihr großer heller schicker Innenhof in gemütlicher ruhiger Lage. Hier oder im Keller können Sie auch Ihre Fahrräder platzieren. Eine neue Grillecke mit Sitzbereich wird hier in Kürze entstehen.

Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Gas, Baujahr 1903

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Ihre neue Wohnung befindet sich direkt in Hannover-Linden in der Nähe der Haltestelle vom Ihme-Zentrum, der Faust und den Stadtwerken.

Hannover verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Großstadt.

Die A2 erreichen Sie in zehn Minuten.

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