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Georgensgmünd: Praxis-, Kanzlei- oder Büroräume 164 m², ausreichend Kfz-Stellplätze, zu vermieten!

91166 Georgensgmünd 91166 Georgensgmünd Zur Karte
Zentralheizung
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
164 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
164 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Online-ID: 2qehz46
Referenznummer: 49-0519- 1

Praxis
Baujahr: 2000
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 15,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 16,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.05.2019 bis 01.05.2029

Die Räume sind einheitlich mit einem strapazierfähigem Vinyl Boden ausgelegt. Einzelne Möbelstücke, wie z.B. die Empfangstheke, können kostenlos vom Mieter übernommen werden. Die Decken sind abgehängt, so dass sehr leicht Kabel zu den einzelnen Räumen verlegt werden können.

In Absprache mit dem Vermieter und in Abhängigkeit vom Mietvertrag können auch Veränderungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden.

Hier finden Sie den idealen Standort für Ihre Praxisräume oder auch Kanzlei- bzw. Büroräume mit ebenerdigem Zugang. Er befindet sich in einem Geschäftshaus mit einem Mix von Praxisräumen, Restauration und Geschäften. In dem Gebäudekomplex, gleich neben den angebotenen Räumlichkeiten, befindet sich ein Zentrum für ambulante Krankenpflege, mit einem sehr ansprechenden Ambiente. Eine Nutzung als Physiotherapeutische Praxis würde sich sehr anbieten.

Der Standort ist sehr gut zu erreichen und hat eine große (ca. 80 Plätze) Parkfläche für alle Mieter und deren Besucher / Kunden. Es handelt sich um einen großzügigen Empfangsbereich, vier ca. 8-9 m² große Räume, ein ca. 17 m² Raum und ein großer Raum mit 62 m², der durch eine Trennwand in zwei etwa gleichgroße Flächen unterteilt werden kann.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und hat zwei zusätzliche Zugänge von der Rückseite aus. Durch die verkehrsgünstige Lage und nicht weit vom Ortszentrum entfernt, bietet sich das Objekt auch sehr gut für Aktivitäten mit Publikumsverkehr an.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2000
Energiekennwert Strom: 16 kWh

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 164,00 m²

Das Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig und nicht weit entfernt vom Zentrum von Georgensgmünd. In ca. 15 Minuten ist der Bahnhof Georgensgmünd zu Fuß erreichbar, von wo aus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist, ohne Umstieg, in 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Fernstraßennetz ist über die B2, ein Anschluss ist in gut 5 km, und von dort zur A6 in ca. 20 Minuten erreichbar.

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