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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit bis zu 485 m² Wohnfläche!

72622 Nürtingen 72622 Nürtingen Zur Karte
Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
849.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
849.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
610 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qerb4l

Baujahr: 1902

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit sehr viel Ausbaureserve in zentraler Lage von Nürtingen.

Das aus ca. 1902 stammende Haus verfügt derzeit über ca. 240 m² Wohnfläche mit einem ausgebauten Dachgeschoß. Es wurde stetig erweitert und mordernisiert.

Im Hauptgebäude befindet sich im Erd- und Obergeschoß jeweils eine Wohnung mit 3-4 hellen lichtdurchfluteten Zimmern. Die Dachgeschoßwohnung, welche im Maisonette-Stil ausgebaut ist, ist derzeit solide vermietet. Der Dachboden wird hier zum Teil als Wohnfläche mit verwendet.

Weitere 31 m² Wohnfläche befinden sich in dem Nebengebäude, welches zu einem separaten Appartement umgenutzt wurde. Des Weiteren gibt es eine schöne Gartenlaube.

Die großzügige Einzel-Fertiggarage sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer aktuell nicht ausgebauten Nutzfläche von über ca. 225 m² kann nach eigenen Wünschen als Wohnraum ebenfalls umgewandelt und ausgebaut werden.
Diese Immobili eignet sich hervorragend für Großfamilien sowie für Bauträger und Bauherren. Eine Mehrfamilienhausbebauung ist ebenfalls möglich. Die vorhandene Baulinie verspricht großzügiges Bauen inmitten der Innenstadt Nürtingens.

Sichern Sie sich noch heute diese einmalige Chance und erwerben Sie ein Gebäude mit zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Rufen Sie uns an uns vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Herr Maier wird Ihnen sehr gerne vor Ort weitere Informationen geben und Ihnen bei Fragen zur Seite stehen.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Ein Energieausweis kann gerne vorgelegt werden.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Nürtingen ist unweit von der Schwäbischen Alb und ca. 19 km von Stuttgart entfernt. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Flugzeug. Rund um Nürtingen sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof von Nürtingen bringt sie bequem nach Esslingen, Stuttgart, Tübingen. Auch die Regionalbahn verkehr zwischen Plochingen und Tübingen bzw. Herrenberg. Die alt bekannte Tälesbahn führt direkt nach Neuffen. Ein Omnibusbahnhof ist direkt neben dem Bahnhof angesiedelt verbindet Nürtingen mit den einzelnen Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Stuttgart ist in nur ca. 15 km Entfernung schnell zu erreichen.
Die Auffahrt auf die BAB 8 Stuttgart/ München ist direkt vor den Toren Nürtingens sowie auch die B10, die autobahnähnlich ausgebaut wurde.

Nürtingen verfügt über viele Schulen vom Gymnasien über Realschule und Förderschulen bis hin zur renommierten Hochschule für Wirtschaft und Umwelt.
Nürtingen und Umgebung ist für viele, die Natur und Erholung gleichermaßen suchen wie das Stadtleben, geradezu der ideale Ort. In Nürtingen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Auch kulturell hat Nürtingen einiges zu bieten: Kino, Theater, Museen, Bibliotheken und alte Bauwerke, die es sich lohnt anzuschauen. Beliebte Veranstaltungen in Nürtingen sind das Altstadtfest direkt am Nürtinger Schlossberg sowie das Weindorf in der Innenstadt.

Überzeugen Sie sich selbst!

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(4,2)
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