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TOP Immobilie - Pension und Wohnhaus

19288 Wöbbelin 19288 Wöbbelin Zur Karte
Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
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19
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
1.017,24 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qeth4r
Referenznummer: 19086026

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1994

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Carportplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 216.000,00 EUR

Hauptgebäude:
12 x Zimmer - 25 Betten, in 6 x Doppelzimmer und 5 x Einzelzimmer

Nebengebäude:
2 x Wohnung a 2 Zimmer - als Ferienhäuser betrieben
1 x Wohnung a 5 Zimmer - derzeit privat benutzt - Ausbau Pension möglich

Dieses in 1900 erbaute Haus wurde 1994 erweitert und 2006 saniert.

Die Pension besteht aus zwei Gebäudekomplexen: Das Hauptgebäude und das Nebengebäude, welche miteinander verbunden sind. Das Nebengebäude wurde im Jahr 1994 neu errichtet, das zur Zeit mit drei Wohnungen betrieben wird, davon zwei als Ferienwohnung und eine als selbstgenutzte Wohneinheit. Diese lässt sich für eine zusätzliche Vermietung umfunktionieren.

Im Hauptgebäude befindet sich das Herzstück der Pension, welches sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss setzt sich aus zwei Einzelzimmern, einem Doppelzimmer, sowie einem großzügigen Frühstücks- bzw. Aufenthaltsraum zusammen, die Sie jederzeit für Versammlungen, private Feiern oder Hochzeiten abtrennen können. Die Gastronomieküche im Frühstücksraum, sowie die private Küche ist gut ausgestattet. Hier macht es großen Spaß zu kochen oder kochen zu lassen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Herren- und Damen-Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, diverse Lagerräume für Lebensmittelaufbewahrung, sowie eine Wäschekammer.

Im oberen Bereich ist die Unterbringung von Gästen in fünf Doppelzimmern und in drei Einzelzimmern möglich. Die Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Charakter und Charme eingerichtet und verfügen über separate Bäder.

Der privat genutzte Bereich umfasst fünf Räume, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine große Küche mit Einbauküche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Landesstraße 72 zwischen den Städten Schwerin und Ludwigslust. Etwa in 5 min Autofahrt erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Lewitz Landkreis Ludwigslust mit dem schönen Landschaften und Seen

Im Ort befinden alles was man zum Alltag braucht: eine Schule, eine Bank einige Restaurants und vieles mehr. Viele Mehr Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 7 km entfernter Neustadt Glewe.

Wöbbelin ist sowohl regional als auch überregional gut eingebunden über die Bundesstraße B106 und über den Anschluss an der Autobahn A14.
In kurzer Zeit erreichen Sie Grabow in etwa 17 km, Neustadt Glewe in ca. 7 km, Ludwigslust in ca. 10 km und die Landeshauptstadt Schwerin ca. 28 km.
Ob West oder Ost (A24), Süd, oder Nord (A14), dies kann jetzt mühelos durch die beiden Autobahnen A24 und A14 realisiert werden.

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