Ihre Notizen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Garagen,Stellplätze, Innenhof und Garten

54662 Herforst 54662 Herforst Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.124 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.124 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herrn Rolf Stein
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qfd74r
Referenznummer: M 35051881

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1921

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.06.2013
Stromverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und ist außen optisch sehr ansprechend und gepflegt. Der Innenhof ist befestigt und hat zudem 3 massive Garagen und weitere Anbauten, die als Werkstatt und/oder Abstellräume genutzt werden können.

Ein Bad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert, die anderen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Wohnung hat Laminat-Fußböden, die anderen beiden Wohnungen sind noch mit Teppichboden ausgestattet. Die Holzfenster wurden immer gepflegt und sind doppelt verglast.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Abrechnung der drei Wohnungen erfolgt über Zähler an den Heizkörpern. Wasser und Strom erfolgt getrennt über separate Zähler für alle drei Wohnungen.

Das gesamte Areal umfasst ein Doppelhaus Straßenseitig, ein Seitenhaus nach hinten angebaut, einen sehr großen Innenhof, drei massive Garagen und eine schön angelegte Wiese mit Pflanzen und Baumumrandung.

Dieses Doppelhaus bietet Ihnen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen auf etwa 270 m² Wohnfläche, einem großen Innenhof, einer Wiese, drei Garagen, mind. 6 Außenstellplätze für PKW und diversen anderen Räumen viel Platz. Vielleicht planen Sie ein Projekt als Mehrgenerationenhaus?
Oder Sie suchen eine Möglichkeit, in Ihr eigenes Heim zu ziehen und möchten die zwei zusätzlichen Wohnungen vermieten und als Finanzierung Ihrer Immobilie einsetzen - hier ist Ihr Vorhaben möglich!

Über eine Durchfahrt gelangen Sie mit dem PKW in den Innenhof. Hier stehen drei Garagen für Ihre Fahrzeuge. Auf dem befestigten Innenhof ist viel Platz zum Wenden mit dem Auto, oder zum Spielen für Kinder. Direkt daneben ist eine gepflegte Rasenfläche, die zum Haus gehört.

Das Doppelhaus hat drei abgeschlossene Wohnungen:

Wohnung 1 im Erdgeschoss rechts, ca. 129 m² Wohnfläche
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon zum Innenhof.

Wohnung 2 im Obergeschoss rechts, ca. 82 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Wohnung 3 im Obergeschoss links, ca. 79 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.

Wohnung 4 im Obergeschoss 2 links, ca. 79 m² Wohnfläche
Ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.

Für drei Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Diverse Kellerräume und Räume in den Anbauten im Hof können zudem als Lagerräume und/oder Werkstatt genutzt werden. Auch die Gartengeräte finden in einem Raum bestens Platz. Dazu finden Sie im Innenhof und auch auf der angrenzenden schönen Wiese viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder zum gemütlichen Aufenthalt im Freien.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Öl, Bj. 1921

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Herforst ist durch seine gute Lage in der Südeifel und die dortige Höhenlage sehr angenehm als Wohnort, und die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens. Sie fahren zur Autobahn nur wenigen Minuten. Die nächsten größeren Städte wie Wittlich, Bitburg oder Trier sind mit dem Auto in 15 - 20 Minuten zu erreichen.

In Herforst gehen Sie fußläufig zu Ihrem Bäcker. Weitere Geschäfte wie Metztger, Apotheker und andere, befinden sich in Ihrer näheren Umgebung. Größere Einkäufe erledigen Sie mit dem Auto in den nächsten Städten wie Speicher, Wittlich oder Schweich.

Ihr Wohnhaus steht in einer Nebenstraße und Sie können vor dem Haus auf dem Vorplatz vor dem Haus parken, oder Sie fahren durch die Durchfahrt in den eigenen innenhof. Von hier aus gehen Sie dann in Ihr Haus.

Herforst
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.