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5-Zimmer - 120qm - im beliebten Nürnberger Norden

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste) 90408 Nürnberg (Gärten h d Veste) Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, WG geeignet
459.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2qfhj4m
Referenznummer: 301466

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1985

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Die 5-Zimmerwohnung liegt gegenüber eines Parks in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Nürnberger Norden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen und die Anbindung an U-Bahn sowie Busse ist Ideal.
In 10 Minuten kann man die Nürnberger Burg zu Fuß erreichen.

Das gepflegte, laufend renovierte Haus hat keinerlei Renovierungsstau, die Rücklagen inkl. der Tiefgarage belaufen sich auf ca. 200Tsd. Euro.Die TG wurde erst vor 2 Jahren saniert.

Eine genaue Aufstellung der getätigten Arbeiten in der Wohnung sowie im Haus erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse.

Die Räume sind größtenteils veränderbar, sodass Sie den letztendlichen Grundriss auch noch selbst beeinflussen können.

Derzeit wird das Objekt teilgewerblich genutzt und verfügt nur über eine kleine Teeküche, hier sollte man zu Wohnzwecken einen Raum als Küche einplanen. Es gibt ein separates WC und ein Bad mit Dusche, auch dieses könnte zusammengelegt bzw. umgebaut werden.

Eine Balkonfreilegung zum ruhigen, begrünten Innenhof ist ebenfalls möglich und müsste vom zukünftigen Besitzer mit der Hausgemeinschaft beschlossen werden, die Nachbaren verfügen bereits über einen Balkon.

Zugehörig ist 1-TG-Stellplatz für die Wohnung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ONLINE-ANFRAGEN erwünscht.

Ansprechpartner: Achim Czerwinski +49 173 152 6109

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Wohnung wurde laufend saniert, Details auf Anfrage.

Lage

90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

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