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Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bremen mit Potential

28209 Bremen (Bürgerweide/Barkhof), Franz-Liszt-Straße 7 28209 Bremen (Bürgerweide/Barkhof), Franz-Liszt-Straße 7 Zur Karte
Zentralheizung
738.720 € 
Kaufpreis
368 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
738.720 € 
Kaufpreis
368 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
275 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
738.720 €
Preis/m²
2.007,39 €
x-fache Miete
22,50

Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 %, inkl. 19 % Ust., vom jeweiligen Kaufpreis an uns zu zahlen.

Online-ID: 2qfjj4n

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1954

Geschosse: 5

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein um 1965 im Rahmen des Wiederaufbaus erstelltes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unter Verwendung alter Fassadenteile. Die Immobilie hat sieben 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die teilweise über Balkone verfügen.

Whg. Nr. 1 ca. 20 m² im EG
Whg. Nr. 2 ca. 25 m² im EG
Whg. Nr. 3 ca. 33 m² im 1. OG
Whg. Nr. 4 ca. 56 m² im 1. OG
Whg. Nr. 5 ca. 90 m² im 2. OG
Whg. Nr. 6 ca. 84 m² im 3. OG
Whg. Nr. 7 ca. 60 m² im DG

Die angegebenen Wohnungsgrößen stammen teilweise aus den Mietverträgen bzw. von einer selbst erstellten Berechnung anhand der Grundrisse aus der Bauakte des zuständigen Bauamts. Insofern können wir hier keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Der Verkäufer hatte für die bestehenden Mietverträge während der letzten Jahr keine Mietpreisanpassung vorgenommen. Nach unserer Einschätzung könnten einigen Mieten eventuell angepasst werden.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Der technische Gesamtzustand der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.



Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns ein Energieausweis nicht vor.

Lage

Franz-Liszt-Straße 7
28209 Bremen (Bürgerweide/Barkhof)

Das Barkhofviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ohnehin schon nachgefragten Stadtteil Bürgerweide/Barkhof. Die Franz-Liszt-Straße ist eine ruhige und grüne Wohnstraße, die am Anfang einer 30er- Zone liegt, in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit typischen Bremer Stadtvillen aus. Eine fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bremer Innenstadt und das Szeneviertel Ostertor und Steintor unterstreichen die hervorragende Lagequalität.

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