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Provisionsfrei & Vermietet: Attraktive Kapitalanlage im Herzen Neuköllns

12045 Berlin (Neukölln), Innstraße 35 12045 Berlin (Neukölln), Innstraße 35 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dielenboden
389.900 € 
Kaufpreis
111,40 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
389.900 €

Online-ID: 2qgm24b
Referenznummer: d240c2bc-7874-4b27-8c90-f108c600f248

Wohnanlage
Baujahr: 1906

Geschosse: 2

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Großzügiger Grundriss

Praktischer Abstellraum

Helle Räume

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Zwei Balkone

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

INNDIGO erhielt 2014, nachdem 1993/94 bereits das Dachgeschoss ausgebaut wurde, ein umfassendes Update. Die markante Fassade, das imposante Treppenhaus, sowie sanierte und neu angebrachte Balkone zeugen davon. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine neue Elektroinstallation, zentrale Beheizung und ist dank eines Wärmedämmverbundsystems nun besonders energieeffizient. INNDIGO bietet unterschiedlich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Altbauwohnungen, die oftmals durch Stuck, Kassettentüren und Dielen oder Parkett bestechen. Ein gestalteter Innenhof mit Grünfläche rundet das detailverliebte Gesamtbild ab.

__Die Wohnung__

Diese aktuell gut vermietete Familienwohnung im schönen Neukölln sucht einen neuen Besitzer! Mit insgesamt vier Zimmern auf circa 111 Quadratmetern ist hier jede Menge Platz - ob für Familien oder platzliebende Großstadtpaare. Weitere Highlights der Einheit sind außerdem die praktische, von der Küche abgehende Abstellkammer oder auch die beiden sonnigen Balkone. Sollten die aktuellen Mieter also einmal ausziehen: Sie werden zweifelsohne im Nu neue Interessenten für diese tolle Altbauwohnung finden. Ein absolut lohnendes Investment in einem der spannendsten Kieze Berlins.

__Die Lage__

Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist dabei einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.

Wohnfläche: 111,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Lage

Innstraße 35
12045 Berlin (Neukölln)

Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.

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