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Provisionsfrei & Vermietet:Kapitalanlage mit Charme

12049 Berlin (Neukölln), Leinestraße 51 12049 Berlin (Neukölln), Leinestraße 51 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
218.076 € 
Kaufpreis
42,76 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
218.076 €

Online-ID: 2qhh24b
Referenznummer: 66cb5fb9-0c66-4aa9-8623-cfa7e00f5fd2

Wohnanlage
Baujahr: 1910

Geschosse: 4

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Balkon

Wannenbad mit Tageslicht

Holzdielen

Beliebte Kiezlage

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Schön und schnörkellos - so lässt sich der Gründerzeitbau mit Vorder- und Gartenhaus im Herzen Neuköllns charakterisieren. Das 1910 errichtete Gebäude überzeugt mit seiner klassisch-stilvollen Architektur sowie der frisch geweißten Fassade. Details wie die klassizistischen Balkonsäulen verleihen dem Objekt einen besonders eleganten Charakter. Diese Eleganz setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort: Hier treffen charmante Dielenböden auf hohe Decken und große Fenster.

__Die Wohnung__

Das immer beliebter werdende Szeneumfeld des Schillerkiezes liegt bei dieser bestens vermieteten Wohnung direkt vor der Tür. Der raumeffiziente Grundriss ist ideal für Singles oder Paare, denn dank der klugen Aufteilung gibt es neben dem garderobentauglichen Flur ein Wannenbad mit Tageslicht, eine wohnliche Küche mit Südlicht und gegenüber vom geräumigen Balkonzimmer noch ein weiteres helles und ruhiges Zimmer. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie.

__Die Lage__

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Hier ist man mittendrin im Szenekiez und hat trotzdem die Natur direkt vor der Haustür.

Wohnfläche: 42,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Leinestraße 51
12049 Berlin (Neukölln)

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Eine Gehminute entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Hier ist man mittendrin im Szenekiez und hat trotzdem die Natur direkt vor der Haustür.

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