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Exklusives Bauernhaus mit 4,2 ha Weideland in Alleinlage

25572 Aebtissinwisch 25572 Aebtissinwisch Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
749.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
49.718 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
49.718 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qhr54s
Referenznummer: ME-197-BH-19

Bauernhaus
Baujahr: 2000

Bezug: nach Absprache3

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 64,39 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- hochwertige EBK
- Doppelcarport
- absolute Alleinlage
- direkt an der Wilsterau
- Glasfaseranschluss
- 4,2 ha Weideland direkt am Hof

Dieses ursprünglich 1851 erbaute Bauernhaus wurde im Jahre 2000 komplett saniert. Lediglich das Ständerwerk ist restauriert und erhalten geblieben. Alle Wände, Decken und Fußböden sowie alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung sind neu verlegt worden. Im Zuge dieser Umbauten bekam das Haus noch ein neues Reetdach. Der gesamte Grundriss wurde so verändert, dass auf diesen 380 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnen, ohne Verzicht auf Gemütlichkeit, möglich ist. Selbst bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus bleibt noch genügend Freiraum. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche; eins davon zusätzlich mit großer Eckbadewanne. Die geräumige, halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genug Platz für zahlreiche Gäste. Das fast 60 m² große Wohnzimmer mit hoher Balkendecke und großem Fensterbogen mit Blick auf die Wilsterau und angrenzende Wiesen lässt sofort Zufriedenheit aufkommen. Für Gemütlichkeit sorgt ein Specksteinofen, der mit Holz befeuert wird.
Im Außenbereich befindet sich noch ein ein großer Doppelcarport und ein altes, reetgedecktes Nebengebäude, welches zur Pferdehaltung genutzt wurde. Die absolute Alleinlage mit separater Zufahrt, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Diese Gemeinde mit 53 Einwohnern liegt im Westen des Kreises Steinburg und grenzt, getrennt durch den Nord-Ostsee-Kanal, an den Kreis Dithmarschen. Die Wilsterau fließt durch die Gemeinde. 1541 wird der Ort erstmals erwähnt. Der Name des Ortes stammt von der Wisch (Wiese) der Äbtissin des Klosters Itzehoe. Da die Gemeinde weniger als 70 Einwohner hat, hat sie eine Gemeindeversammlung anstelle einer Gemeindevertretung; dieser gehören alle Bürger der Gemeinde an.

Aebtissinwisch
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