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Im Naabtalpark: Gewerbe-Neubau für Büro, Praxis, Verkauf, Dienstleistung und Lagerhallen+Parkplätze!

93133 Burglengenfeld 93133 Burglengenfeld Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
1.525 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 100 - 400 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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2,38 Netto-Kaltmieten (= inklusive 19 % Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.

Online-ID: 2qj6a4y
Referenznummer: GP312

Verkaufsfläche

KfW 70, in Massivbauweise

Betonbodenplattenheizung

mit automatischer Be- und Entlüftung

3fach verglaste Kunststofffenster

Lager, auch beheizbar, mit Sektionaltor, Fenster und Zugangstüre und gegebenenfalls mit Büro

Im neuen, ständig wachsenden Stadtteil Hussitenweg findet eine Erweiterung des Gewerbeparks statt.
In zentraler Lage davon entstehen auf ca. 4.500 m² Grundstücksfläche zwei Gebäude mit Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Verkauf und Dienstleistung mit moderner Ausstattung und Aufzug in E+1- bzw. E+2-Bauweise.

Ferner kommen Lagerhallen, welche gegebenenfalls auch beheizbar sind, zur Errichtung.
Die Fertigstellung ist für das 1./2. Quartal 2020 geplant.

Idealerweise kann vor Baubeginn auf die einzelnen Ansprüche in Bezug auf den Umfang der Fläche, Raumaufteilung und -ausstattung, etc., eingegangen werden.

Die Gebäude für Büro, Praxis, Verkauf, Dienstleistung haben eine Bruttogeschoßfläche von 492 m² und ca. 245 m².

Die Lagerhallen sind geplant mit vier Flächen von ca. 132 m², und Flächen mit ca. 274 m²und ca. 365 m². Auch diesbezüglich besteht noch Flexibilität.

Auf dem Gelände werden 35 Parkplätze mit großzügiger Rangierfläche angelegt.

Die Netto-Kaltmiete liegt je nach Größe der einzelnen Flächen für Büro, Praxis, Verkauf, Dienstleistung, bei 10,- € bis 12,- € pro Quadratmeter und ca. 7,- € (je nach Größe und Ausstattung) pro Quaddratmeter für die Lagerhallen.

Die Nebenkosten orientieren sich an der Art des Gewerbes und werden ca. 2,- € - 2,50 € pro Quadratmeter betragen, für nicht beheizbare Lagerflächen ist mit ca. 0,90 € - 1,10 € zu rechnen.

Auch die Vermittlungsprovision ist individuell zu vereinbaren.

Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten und kann durch eine Bankbürgschaft sichergestellt werden.

Gesamtfläche: 1.525,00 m², Ladenfläche: 1.525,00 m²

Top-Verkehrsanbindung zur Umgehungsstraße und zur Autobahn

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