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Neubau Wohnanlage - 42 Einheiten Bayreuth Randgebiet

95466 Weidenberg, Bahnhofstraße 25 95466 Weidenberg, Bahnhofstraße 25 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung, frei, Neubau
9.351.500 € 
Kaufpreis
3.083,50 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
5.296 m²
Grundstücksfl. (ca.)
9.351.500 € 
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Fläche (ca.)
1
Zimmer
5.296 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
9.351.500 €

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2qj6q47
Referenznummer: 95466-0013.25.RE

Baujahr: 2020
Bezug: Nach Fertigstellung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf (Wärme) 70,00 kWh/(m²·a)

Es entstehen in einem neu zu erbauenden Wohnbaukomplex 42 moderne und sehr gut ausgestattete 2-4 Zimmerwohnungen in einer herrlich ruhigen Lage im Zentrum von Weidenberg.

Das Projekt wird in drei Häuser erbaut, Haus A mit 18 Wohnungen, Haus B mit 15 Wohnungen und Haus C mit 9 Wohnungen.
Haus A:
2 x 4-Zimmer Wohnungen
6 x 3-Zimmer Wohnungen
10 x 2-Zimmer Wohnungen
Gesamtwohnfläche Haus A: 1.276 m²
Haus B:
2 x 4-Zimmer Wohnungen
6 x 3-Zimmer Wohnungen
7 x 2-Zimmer Wohnungen
Gesamtwohnfläche Haus B: 1.094 m²
Haus C:
6 x 3-Zimmer Wohnungen
3 x 2-Zimmer Wohnungen
Gesamtwohnfläche Haus C: 712 m²

Zudem gäbe es noch die Möglichkeit auf dem gleichen Grundstück für das Haus D (ca. 260 m² WF + 175 m² Praxis), hier könnte man 1 Praxis, 2 x 1 Zimmer-Wohnung, 1 3-Zimmer-Wohnung und eine 4 Zimmer-Wohnung. Dieses ist in unserer Planung bzw. in diesem Angebot nicht enthalten und bietet mögliche Reserve.

Die Wohnanlage selbst wird in einer herrlichen Lage im Zentrum von Weidenberg ihren Platz finden und ist in einer sehr kurzen und angenehmen Entfernung von Bayreuth gelegen.

Die Baumaßnahme kann/wird im Sommer/September 2019 durch einen renommierten Baupartner unseres Hauses begonnen, eine hervorragende Bauausführung ist eine Selbstverständlichkeit.

Die fertig gestellten Wohnungen werden durch unser Büro für jeden Käufer auch zukünftig betreut, sowohl von der Erstvermietung bis hin zur Hausverwaltung und Mietverwaltung.

Durch die hervorragende Nähe zum Bayreuther Industriegebiet werden wir hier eine stets gute und hohe Nachfrage von Mietinteressenten erhalten. Bereits heute stehen wir mit zwei der größten Arbeitgebern Bayreuths in Kontakt, die stets für Ihre Mitarbeiter schönen Wohnraum suchen.

Die Auswahl der Wohnungen wurde so getroffen, dass eine Bandbreite von der Familie bis zum Singlehaushalt ein tolles Flächenangebot vorfindet. Alle unsere Wohnungen erhalten große Balkone oder Terrassen, werden hell, lichtdurchflutet und freundlich sein. Zeitgemäße Raumgestaltungen, sehr gute Ausstattungen und grünes Rundum waren uns bei der Planung der Anlage sehr wichtig.

Die in unserer Anzeige gezeigten Bilder zeigen eine andere Wohnanlage, die ähnlich in der Ausführung sein wird wie unsere Planung. Der Architekt unserer Planung hat diese Wohnlage die wir als Musterbeschreibung verwenden ebenfalls geplant.

Allgemein:
- massives Bauwerk in Kalksandstein mit VWS
- unterkellert
- hocheffiziente Heizzentrale mit Contracting geplant
- überdachter Eingangsbereich
- grüne Außenanlagen
Wohnungen:
- große offene Wohnbereiche
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Fenster mit Rollo
- moderne und helle Bäder
- große Balkone
- uvm.

Unser Büro wird jedem Käufer der Wohnanlage seine Dienste der Hausverwaltung und Mietverwaltung anbieten, natürlich kann der Käufer aber auch selbst die Anlage in der Zukunft verwalten und betreuen.

Die Angaben der Flächen können/werden sich in der Werkplanung geringfügig verändern können. Mieteinnahmen können/werden sich verändern können, auf Wunsch übernehmen wir eine Erstvermietungsgarantie.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

frei

58 Duplex-Stellplätze

Lage

Bahnhofstraße 25
95466 Weidenberg

Die Gemeinde Weidenberg ist am westlichen Eingang des Fichtelgebirges gelegen und hat eine sehr gut Anbindung nach Bayreuth, sowohl mit dem Auto, Bus oder Zug.
Hierzu kurz ein paar Fakten:
- Die Gemeinde hat eine Fläche von 139,55 km²
- Die derzeitige Einwohnzahl liegt bei ca. 10.500 Personen
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Förderschule Weidenberg (Karl-Gebhardt-Schule), Grund- und Mittelschulverband Weidenberg - Bedingt durch Einführung der Mittelschule im Jahr 2010 durch Verordnung des Bayer. Kultusministeriums war die Auflösung des Volksschulverbandes und die Neugründung des Grund- und Mittelschulverbandes Weidenberg notwendig geworden. Mittlerweile wurde zur Sicherstellung des Schulbetriebes Mittelschule nach Vorgabe des Bayer. Kultusministeriums im Jahr 2011 ein Schulverbund mit den Mittelschulen Bindlach, Bad Berneck, Gefrees und Weidenberg gegründet.
An der Verbandsschule Weidenberg werden die Klassen 1 - 9 und eine 10. Klasse als M-Zug zum Erwerb des Mittleren Schulabschlusses unterrichtet, wobei mittlerweile acht Jahrgangsstufen mit jeweils einer Klasse an der gebundenen Ganztagsschule Weidenberg beschult werden.

Einkaufmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf sowie eine ärztliche Grundversorgung sind in Weidenberg zur vollen Zufriedenheit gegeben. Freizeitangebote wie verschiedenste Vereine, Gastronomen und kulturelle Veranstaltungen findet man ausreichender Auswahl.

Entfernungen:
Mitte Fichtelgebirge: ca. 15 Autominuten
Bayreuth/Anschluss Autobahn A9: ca. 10 Autominuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 2 Gehminuten

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