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Neubau Logistik 70.000 m², teilbar mieten

39171 Sülzetal 39171 Sülzetal Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
287.077,26 m²
Fläche (ca.)
ab 2.500 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2qjtd4p
Referenznummer: 7@30361517@14@1

Halle
Baujahr: 2020
frei ab ca. 6-9 Monate nac

- 11,63 m lichte Höhe
- Deckensprinkler
- 1 Rampe pro 1.000 m² Halle
- ebenerdige Tore, 4,50 m Durchfahrtshöhe

Das Grundstück umfasst ca. 60 ha und liegt im nachgefragten Gewerbe- und Industriegebiet vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die A 14 tangiert das GE-/ GI-Gebiet, der Anschluss ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. In der Nachbarschaft des Logistikparks liegen weitere Logistikzentren anderer Unternehmen, u.a. aus dem E-Commerce-Bereich oder dem Pharmahandel.
Im Logistikpark werden zwei Hallen (A + B) spekulativ errichtet. Fertigstellung bis zum 3Q 2020 ist avisiert. Beide Hallen können als Cross-Dock-Lager genutzt werden. Halle A bietet knapp 30.000 m², Halle B knapp 40.000 m² Lagerflächen. Halle A wird in 3 Einheiten, Halle B in 4 Einheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über 16 Rampentore und 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die Mieteinheiten sind je nach Mieterwunsch noch in kleinere Einheiten bis zu 2.500 m² aufteilbar. Die Hallen sind beheizbar, verfügen über eine Deckensprinklerung und haben eine lichte Höhe von 11,63 m.
Fläche für Büroflächen sind in den in Bauantragsunterlagen untergebracht. Die Dimension der Büroflächen kann der Mieter mitbestimmen. Die Büroflächen sind als Einbauten in die Halle geplant (Grundfläche ca. 12 x 24 m). Eine Aufstockung der Büroeinbauten bei Mehrbedarf ist ebenfalls genehmigt. In den Einbauten sind auch Flächen als Sozialflächen (Umkleiden, Duschen) vorgesehen. Im gesamten Logistikpark können nach jetzigem Planungsstand rd. 310.000 m² Grundfläche errichtet werden. Die Größe der künftigen Neubauten richtet sich nach der Nachfrage. Es können sowohl weitere Halle ähnlich Geb. A und B errichtet werden, aber auch eine BigBox mit 100.000 mm² zusammenhängender Logistikfläche ist möglich.
Weitere Details können bei Interesse besprochen und verhandelt werden. Die Mietpreise richten sich nach Größe und Ausstattungswünschen. Ein entsprechendes Angebot kann nach Erstkontakt unterbreitet werden.

Gesamtfläche: 291.534,66 m², Hallenhöhe: 11,63 m

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