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Wohnbaugrundstück in Kleinmachnow -Ihre Freunde sind schon da!

14532 Kleinmachnow 14532 Kleinmachnow Zur Karte
Neubau
750.000 € 
Kaufpreis
1.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

7,14 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig

Online-ID: 2qkac4v
Referenznummer: 017358BE

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Das Grundstück hat eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3 und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans KLM-BP-010 von Kleinmachnow.
Eine Bauweise mit mind. 25 ° Dachneigung ist hier vorgesehen.
Die maximale Grundfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und ist voll erschlossen. Der B- Plan gibt eine offene Bauweise vor. Maximale Traufhöhe 6 Meter, maximale Firsthöhe 9 Meter.
Die Stellpatzsatzung der Gemeinde Kleinmachnow sowie die Brandenburgische Bauordnung sind zu beachten.
Derzeit ist das Grundstück im hinteren Bereich bebaut. Das Gebäude muss vor Baubeginn vom Erwerber abgerissen werden. Abrisskosten werden derzeit ermittelt.
Das Baufeld liegt innerhalb 30 m - 50 m von der vorderen Grundstücksgrenze. Eventuell kann es in Abstimmung mit den Baubehörden weiter nach vorn verlegt werden um im hinteren Bereich mehr Privatsphäre zu schaffen für Terrasse und Garten. Möglichkeiten sind vom Erwerber selbst nach Erstellung einer Planung abzuklären.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und auch durch den Autobahnanschluss in Dreilinden nicht beeinträchtigt. Sie hören hier aktuell fröhliches Vogelgezwitscher - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!

Das Grundstück liegt eingebettet in eine von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern geprägte Wohnstraße des Musikerviertels. Es befinden sich einige Bäume auf dem Grundstück, das durch eine Hecke und einen Zaun derzeit straßenseitig eingefriedet ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für weitergehende Informationen Ihre vollständigen
Kontaktdaten und Ihre entsprechenden Erklärungen aus dem elektronischen Widerrufsprozess benötigen.
Sie benötigen noch eine Finanzierung für Ihre Eigennutzungs- oder Anlagezwecke? - Die LBS im Sparkassenverbund bietet Ihnen passende Angebote, die auf Ihren Anlagehorizont mit entsprechenden Zinsbindungs- und Tilgungswunsch abgestimmt sind - gerne beraten
wir Sie!
Wir suchen für finanzgeprüfte Kunden weitere Baugrundstücke / Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Bitte kontaktieren Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Bundesland: Brandenburg

Lage

14532 Kleinmachnow

Die attraktive Lage am Rande Berlins (Zehlendorf) und nah an Potsdam macht Kleinmachnow zu einen begehrten Wohnort. Kleinmachnow gilt als besonders familienfreundliche Gemeinde und bietet ein überdurchschnittlich hohes Angebot an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Die vielen Waldflächen und die Schleuse am Machnower See bieten ein gesundes Klima.
Fakten:
* absolute Grünlage umgeben von Wald und repräsentativen Einfamilienhäusern
* BAB 115 (AVUS) Anschluss über Dreilinden
* Buslinien 620, 622, 623, 628, N12, N43
* S-Bahn Anschluss in der Nachbargemeinde Teltow (S 25 Teltow Stadt - Hennigsdorf b. Berlin)
* mehrere Grundschulen (u. a. Europaschule und evang. Grundschule)
* Waldorfschule
* evang. Gymnasium und Gymnasium am Weinberg
* Internationale Schule
* zwei Gesamtschulen
* Kindergärten/Horteinrichtungen
* Rathausmarkt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte
* Freibad
* Grünlage inmitten von Bäumen und Waldflächen - hier musizieren die zahlreich vorhandenen Vogelarten für Sie

Kleinmachnow
(4,3)
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