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1-Zimmer Appartement, mit Bad, Kitchenette, Balkon +Tiefgaragenstellplatz direkt vom Eigentümer. Wenn Mieten teurer ist als Kaufen, zählt nur noch ...

21033 Hamburg (Lohbrügge), Hein-Möller-Weg 7 21033 Hamburg (Lohbrügge), Hein-Möller-Weg 7 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
29,71 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
29,71 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
167 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2qkfm4m

Apartment
3. Geschoss
frei ab 01.09.2019

Baujahr 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das Objekt wurde 1998 in konventioneller Massivbauweise mit ansprechender Optik in Verklinkerung fertiggestellt und ist sehr gepflegt. Der Zustand der Anlage und der Wohnung ist sehr gut. Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt wurden immer zeitnah ausgeführt und im Moment finden die Sanierungsarbeiten an der Klinker-Fassade ihren Abschluß (Fugen wurden erneuert). Es wohnen viele Eigennutzer im Objekt, was eindeutig für das Objekt spricht.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung im gesamten Objekt. Der Fahrstuhl verbindet die Geschosse barrierenfrei. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige und gut zu befahrende Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

Das Objekt ist sehr begehrt und nur über uns ohne Maklergebühren zu bekommen - von Privat, ihr Vorteil.
- Nutzen Sie diese Chance und sparen Sie Maklergebühren, bares Geld in ihrer Tasche !!!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde vom Mieter bereits gekündigt(!).
Diesen Zeitpunkt wollen wir nun zum Verkauf nutzen.
Die Wohnung ist frei ab 01.09.2019 und dann sofort nutzbar und bezugsfähig.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, in einer Top-Lage von HH-Bergedorf. Die Wohnung befand sich seit Anfang an in unserem Besitz und darf nun erstmals einem neuen Eigentümer seine Vorteile bieten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und hat auch einen Balkon. Der Schnitt der Wohnung erlaubt eine optimal Nutzung. Die Pantry-Küche ist in einer Nische untergebracht und erhöht so die Nutzbarkeit der Wohnfläche. in dem weiß gefliesten Bad mit Dusche und WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Eingangsflur. Der im Haus befindliche Fahrstuhl führt auch direkt in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum mit Waschm.+Trockner über Münzbedienung. Ebenso vorhanden ist ein Fahrradkeller. Der Aufzug und die Haustechnik entsprechen dem neuesten Stand, die gesamte Anlage ist kameraüberwacht und sehr ansprechend gestaltet.
Rückfragen werden zügig beantwortet, VERKAUF erfolgt von PRIVAT - keine(!) Maklergebühren fällig. Fair und ehrlich !

- Nutzen Sie diese Chance und sparen Sie Maklergebühren, bares Geld in ihrer Tasche !!!
Ideal für Eigennutzer.

ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Positiver Cashflow zahlt ihnen die Wohnung ab, Sie kaufen quasi mit Unterschrift und den Erwerbsnebenkosten, das war´s.

ACHTUNG SELBSTNUTZER:
Ihre Chance - so günstig kommen Sie kaum mehr an Wohneigentum für sich selbst, oder ihre studierenden Kinder. Altersgerechtes Wohnen mitten in der Stadt macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Wenn Mieten teurer ist als Kaufen, stellt sich nicht mehr die Frage der Wahl, sondern der vorhandenen Bonität, um Kaufen zu können ;)

BEI INTERESSE UNBEDINGT BEACHTEN:
Wir behandeln die ernsthaften Anfragen nach Zeitstempel des Eingangs ihrer jeweiligen Anfrage, fair und ehrlich.

Nennen Sie uns unbedingt ihre vollständigen Kontaktdaten,
mit Adresse Postanschrift,
mindestens eine Telefonnummer,
sowie Email
*und*
möglichst einen Zeitpunkt, wann wir sie wie telefonisch erreichen können.

NUR dann(!) werden Sie auch verlässlich zurückgerufen.

Bergedorf ist einer der grünsten Stadtteile, die Hamburg aufweisen kann. Es gibt Fachhochschulen und auch sonst alles, was man sich wünscht. Ideal für jüngere und ältere Menschen, das Leben selbst steht im Mittelpunkt.
***Wir haben wieder eine Wohnung frei und von Privat zu vergeben an solventen Kaufinteressenten. Ideal auch als Arbeitswohnung unter der Woche für Pendler, falls Sie am Wochenende nach Hause zur Familie fahren. Gerne auch für ihr Kind das in HH studiert. Für Kapitalanleger geeignet (excellente Vermietbarkeit, auch oder gerade wegen der Lage).***
Gerne auch an ältere Herrschaften, die die zentrale Lage bevorzugen - oder junge Menschen, die ebenso die Mitte lieben und eine gute Struktur im Haus wichtig ist bei Top-Lage.
- Nutzen Sie diese Chance und sparen Sie Maklergebühren, bares Geld in ihrer Tasche !!! -

Lediglich eine kleine Gebühr für die Einweisung, Wohnungsübergabe usw. für unseren Ansprechpartner vor Ort wird fällig - fair und ehrlich !

BEI INTERESSE UNBEDINGT BEACHTEN:
Wir behandeln die ernsthaften Anfragen nach Zeitstempel des Eingangs ihrer jeweiligen Anfrage, fair und ehrlich.

Nennen Sie uns unbedingt ihre vollständigen Kontaktdaten,
mit Adresse Postanschrift,
mindestens eine Telefonnummer,
sowie Email
*und*
möglichst einen Zeitpunkt angeben, wann wir sie wie telefonisch erreichen können.

NUR dann(!) werden Sie auch verlässlich zurückgerufen.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Hein-Möller-Weg 7
21033 Hamburg (Lohbrügge)

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Die Wohnung liegt sehr zentral in !*Bergedorf*! und alle notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Wenn man über die Strasse und durch das Einkaufscenter geht, steht man mitten in der Fußgängerzone.
Bus, Bahnhof etc. alles in greifbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in Bergedorf, siehe Karte mit Objekt-Lageplan als Bild. Bei den Bildern finden Sie auch eine detaillierte Beschreibung der Umgebung und Infrastruktur

- Nutzen Sie diese Chance. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen so die Maklergebühren von mehreren Tausend Euro, bares Geld das in ihrer Tasche bleibt!!!

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