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Attraktiver Gewerbestandort in direkter Nähe zum Messegelände Hannover

30880 Laatzen 30880 Laatzen Zur Karte
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5.604 m²
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Zimmer
29.367 m²
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Online-ID: 2qkpx4h
Referenznummer: 1104636

Industrieanlage
Baujahr: 1900

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Derzeit wird das Objekt als Distributionszentrum mit Kohlensäurewerk, 3 Werkswohnhäusern, einem Büroteil sowie einem Teich (ca. 11.500 m²) genutzt. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein Gleisanschluss. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäudeteile wurden regelmäßig Instand gehalten und sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Baujahr: 1900

Wohnfläche: 556,00 m², Gesamtfläche: 5.604,00 m², Bürofläche: 581,00 m²

Laatzen ist eine eigenständige Stadt und liegt ca. 10 km südlich der Landeshauptstadt Hannover und ca. 17 km nordwestlich von Hildesheim. Die direkte Nachbarschaft ist ebenfalls mit Betriebs- und Lagergebäuden bebaut. Östlich grenzen weitere kleinere Gewerbestandorte sowie Wohnbebauung an, getrennt durch die Bahngleise am Grundstück. Verkehrsanbindung besteht direkt über die Bundesstraße B443/B6 und Weiterleitung zur A37 sowie A7. Ein Bus-, U- und S-Bahnanschluss besteht in ca. 300 m Entfernung, Haltestelle "Rethen (Leine)". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtigungen befinden sich im Nahbereich wie z.B. das Einkaufszentrum "Leine-Center".

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