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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Achim-Uphusen

28832 Achim 28832 Achim Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
377,82 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
737 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
377,82 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
737 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
2.937,19 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2qlj84m
Referenznummer: WI 23325

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1984

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 61,46 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.05.2029

5 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.287,00 EUR

Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen sehr guten energetischen Zustand, was sich in dem niedrigen Energiewert widerspiegelt. Es ist momentan in eine Gewerbeeinheit und in eine Wohneinheit aufgeteilt. Die Architektur und das Raumkonzeption verbinden die gewerbliche sowie private Nutzung in idealer Weise. Die Wohneinheit ist aktuell nicht bewohnt. Die
Gewerbeeinheit (Friseursalon) wird genutzt, kann aber kurzfristig geräumt werden. Das Objekt wird leer übergeben.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI23109/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 169,89 m², Nutzfläche: 234,99 m², vermietbare Fläche: 377,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,47 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 5.60

Das Objekt liegt in der Stadt Achim im Ortsteil Uphusen unweit der Stadtgrenze zum Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Anschlussstelle der A1 Uphusen/Mahndorf ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über diese gelangt man nach Osnabrück und Hamburg sowie in ca. 2 km Entfernung zum Bremer Kreuz mit Anschluss an die A27, die nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover führt. Die Bushaltestelle für den ÖPNV liegt ebenso in unmittelbarer Nähe an der Uphuser Heerstraße. Vom 1,7 km entfernten Mahndorfer Bahnhof gelangt man mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu erreichen. Das Einkaufszentrum am Weserpark Bremen ist nur 3 km entfernt. Die Grundschule Uphusen ist fußläufig abseits der Hauptstraße in 400 m zu erreichen. Durch seine exponierte Lage und Architektur bietet das Gewerbeobjekt einen exzellenten Blickfang und weitreichende Gewerbepotentiale.

Anbieter dieser Immobilie


Verkaufsleiter Immobilen

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