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Moderne 3 RW im Herzen von Wriezen

16269 Wriezen 16269 Wriezen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
99.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
290 €

Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qlt74g
Referenznummer: 4619

3. Geschoss
Bezug: Januar 2020
frei werdend

Baujahr 1997

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.03.2019 bis 02.03.2029

Wir freuen uns Ihnen im Auftrage der Eigentümer, als Nachweis- und Vermittlungsmakler und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zum Kauf mit Courtageforderung anbieten zu können:

74 m² Wohnfläche, ca. 18 m² Keller, 1 Pkw-Stellplatz;

Das moderne Geschäftshaus wurde 1997 erbaut und ist mit allen Medien, einschließlich Fernwärme, erschlossen. Im Jahre 2009 wurden die einstigen Büroräume im 2. Obergeschoss dieses Hause, zu einer modernen Dreiraumwohnung umgebaut.
Sie finden in der Wohnung die drei Zimmer zum Wohnen, eine Küche (die Möbel verbleiben in der Wohnung), einen großen Flur, in welchem man durchaus den Essplatz der Familie integrieren kann und das innen liegende Bad mit Wanne. Den Grundriss entnehmen Sie bitte der Berechnung der Wohnfläche.
Ein ca. 18 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung, ist aber als Sondereigentum nicht erwähnt. Gleiches gilt für den Stellplatz Ihres Pkw, der sich im Hof der Wohn- und Geschäftsanlage, befindet.
Zwei Gemeinschaftsräume im Keller werden durch alle Besitzer der Wohnungen und des Geschäftes genutzt.
Die Bewohner des Hauses, welches man über den Hauseingang vom Hof aus betritt, haben sich unmittelbar neben dem Hauseingang, einen Platz mit Bänken zum Grillen oder anderen Freizeitmöglichkeiten geschaffen.

Das gesamte Haus wird durch die Bauwert GmbH (Wriezen) verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Die genaue Aufstellung dazu liegt uns vor und entspricht den üblichen Gepflogenheiten.
Die gegenwärtige Instandsetzungsrücklage für das gesamte Haus beträgt gegenwärtig knapp 120.000 €, was von einem „gesunden“ Haus zeugt, so dass auch eventuell anfallende, größere Reparaturen, gut abgefangen werden können.

Ihre Daten entsprechend DSGVO vom 25. Mai 2018
Um Ihre Anfragen sachgerecht zu bearbeiten, benötigen wir von Ihnen folgende Angaben.

- Name,
- Vorname,
- Anschrift,
- Telefonnummer und
- E-Mailadresse.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme zu uns, sind Sie mit der Bearbeitung und Verwaltung dieser Angaben durch uns einverstanden. Sie werden bei uns, nur für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, sicher verwaltet und anschließend gelöscht.
Weitere Erläuterungen – siehe unten

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).
Auf Ihren Wunsch hin finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.
Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen.

Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Nach Vereinbarung

Wriezen (ca. 7.600 Einwohner) befindet sich in infrastrukturell sehr guter und landschaftlich schöner Wald- und Feldlage, ca. 48 km ostwärts des Berliner Stadtrandes.
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Wriezen, unmittelbar am Markt und somit verkehrsberuhigt jedoch mit Blick auf ein Baudenkmal (Kirchenruine) und einem Springbrunnen.
Die Hauptgeschäftsstraße ist nur 60 m entfernt, so dass Sie alle zum Leben notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, zu Fuß erreichen können.
Die Kinder besuchen unterschiedliche Schule (inkl. Gymnasium) im Ort und können diese gefahrlos zu Fuß oder dem Fahrrad, in wenigen Minuten erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie im nahen Umfeld. Dort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und gastronomische Einrichtungen.
Die Bahnstation Wriuezen ist nur 500 m entfernt.
Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 30 - 35 Minuten und den
Berliner Stadtrand in 40 – 45 Minuten.

Wriezen
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