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Solides Mehrfamilienhaus mit 944 qm Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage von Burscheid

51399 Burscheid 51399 Burscheid Zur Karte
voll unterkellert
648.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
944 m²
Grundstücksfl. (ca.)
648.000 € 
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
944 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qm644z
Referenznummer: WE 602

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

vermietet

Ausstattung:

-Gas-Zentralheizung (wurde erneuert)
-Energieeffizienzklasse E, Verbrauchsausweis
-Energieverbrauch: 142,00 kWh/(m2*a)
-Wärmedämmung der Fassade
-Grundsanierung der Balkone
-Jede Mieteinheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.


Miete:

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, es liegen keine Mietrückstände vor.
Die Nettokaltmiete beträgt 30.240€ im Jahr, mit einem Faktor von 21,4 und einer 4,7% Rendite.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1960 erbaut, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 944 qm in zentraler Lage von Burscheid. 16 Zimmer erstrecken sich auf insgesamt drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 qm.

Das modernisierte Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Durch die regelmäßigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren finden Sie heute eine solide Immobilie vor, bei der keine notwendigen Sanierungen anstehen.

Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:

-Zwei 3-Zimmer-Wohnungen à 62 qm mit KDB + Balkon in Südausrichtung
-Zwei 4-Zimmer-Wohnungen à 74 qm mit KDB + Balkon in Südausrichtung
-Zwei 1-Zimmer-Appartments à 35 qm mit KDB

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt vier Lagerräume, eine Waschküche mit beheiztem Trockenraum sowie einen zentralen Heizungsraum. Weiterhin stehen den Mietern vier Garagen zur Verfügung. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Zentral in Burscheid gelegen, befindet sich das hier angebotene Objekt unweit von Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen sowie Kindertagesstätten und Grundschulen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie teilweise zu Fuß, teilweise in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Burscheid zählt zum Rheinisch-Bergischen Kreis und zeigt durch seine vielen kleinen Ortschaften, das urige Stadtzentrum und den traditionellen Marktplatz seinen dörflichen Charme.

Jogger und Naturbegeisterte kommen in den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen wie dem Eifgenbachtal oder dem Dhünntal voll auf ihre Kosten.

Durch die Nähe zu den umliegenden Städten bietet Burscheid auch Pendlern die Möglichkeit, in einer ruhigen und bezahlbaren Wohngegend zu leben. Über die A 1 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Über die B 51 erreichen Sie ebenso schnell die Innenstadt von Wuppertal. Das Leverkusener Kreuz ist ca. 9 km entfernt.

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