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ehemalige Gaststätte mit Pension u. Betreiberwhg. + Nebengebäude direkt in Eiterfeld zu verkaufen

36088 Hünfeld 36088 Hünfeld Zur Karte
Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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11
Zimmer
619 m²
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Online-ID: 2qmke48
Referenznummer: GI063

Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 340,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.05.2028
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VB.

EG. Altbau: Gaststätte ca. 153 m² Nutzfläche + Biergarten
OG.: Altbau: 4 Doppelzimmer u. 3 Einzelzimmer mit ca. 137 m² Wohnfläche + Loggia
EG.: Anbau: Ladenlokal mit ca. 42 m² Nutzfläche
OG. + DG. Anbau: 4-ZK-Whg. mit 2 Bädern auf 2 Ebenen, ca. 93,60 m² Wohnfläche
Nebengebäude als Lagergebäude: ca. 140 m²
UG. Altbau: Garage + Abstellräume + Heizung + Öllager

EITERFELD - KERNORT, "Das Haus mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten", hier bieten wir Ihnen einen Wohn- und Arbeitskomplex bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte mit Pension, einem Ladenlokal, einer Maisonettenwohnung und einem Lagergebäude zum Kauf an. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Eiterfeld auf einer Grundstücksgröße von ca. 619m².
Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich die ca 153m² große Gaststätte mit Gastraum, zwei weiteren Nebenräumen, einer Küche sowie je einem Damen- und Herren-WC. Im Sommer lädt der gemütliche Biergarten zum verweilen ein. Die Anlieferung erfolgt über das Kellergeschoss oder über den Hintereingang. Des Weiteren steht ein praktischer Kühlraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich insgesamt vier Doppel- und drei Einzelzimmer, teilweise mit eigenem Bad, auf einer Gesamtwohnfläche von 137m². Zwei separate Toiletten und Duschen sind hier ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann bei Bedarf in ein oder zwei Wohnungen umfunktioniert werden.
Ein 42m² großes Ladenlokal mit Wascheinhait und Toilette befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus. Weitere Räumlichkeiten können dem Ladenlokal zugeordnet werden. Oberhalb des Ladenlokals befindet sich eine Vierzimmer-Wohnung mit 91m². Diese erstreckt sich über zwei Ebenen, dem Obergeschoss mit Küche, Wohn- Essbereich und Badezimmer, und dem Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem weiteren Bad.
Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich noch ein Nebengebäude mit ca. 140m² zur individuellen Nutzung.

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang mit Grundrissdarstellung erstellt.
Diesen können Sie vorab unter http://3d.quell-immobilien.com/L03Xpd7o einsehen.

COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen

Das großzügige Gästehaus befindet sich im Ortskern von Eiterfeld, direkt neben einem neuem Ärztehaus.
Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt in Osthessen im nördlichen Teil des Landkreises Fulda an der Grenze zum hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und dem thüringischen Wartburgkreis.
Seinen Gästen, Bürgerinnen und Bürgern bietet die Marktgemeinde Eiterfeld umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in 4 Turnhallen, auf 9 Sportplätzen, in 2 Reithallen, in 4 Schießanlagen, auf zahlreichen Kegelbahnen, auf einem Reitplatz, in einer Tennishalle, auf 4 Tennisplätzen und im Badepark mit 50 m Großwasserrutsche und weiteren Attraktionen.
Die rund 80 km gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, Grillplätze und ein Waldlehrpfad runden das Freizeitangebot ab.
Eiterfeld verfügt über eine gute Infrastruktur, sowohl BAB 7 (Auffahrt Hünfeld) als auch BAB 4 (Auffahrt Bad Hersfeld) liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (15 km) und Fulda (30 km). Neben der Rhön bieten sich auch Vogelsberg und Thüringer Wald als Ausflugsziele an.

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